¿Un préstamo hipotecario nuevo requiere certificación notarial?
1. Si los derechos de propiedad de la casa son claros y no hay derechos de terceros involucrados, se puede vender y transferir directamente y, por lo general, no se requiere certificación notarial. 2. Si el vendedor no tiene dos certificados de la casa al comprar y vender la casa, se recomienda certificar el contrato de compraventa ante notario, para proteger al máximo los intereses del comprador. Tipos de casas que requieren certificación notarial; 1. Legalización del contrato de compraventa de la casa, si una de las partes es extranjera, el contrato de compraventa debe ser certificado ante notario antes de que pueda surtir efecto. Los clientes extranjeros no pueden ser enviados al centro comercial para realizar transacciones sin certificación notarial. 2. Certificación notarial encomendada; si ambas partes de la transacción no pueden realizar los trámites pertinentes de transferencia de derechos de propiedad en persona, sólo pueden confiar a otros o a una empresa intermediaria para que se encarguen de los trámites pertinentes. El centro comercial generalmente requerirá que las partes que no pueden estar presentes en persona emitan un poder notarial para manejar los procedimientos de transferencia relevantes. 3. Legalización del contrato de préstamo; si un extranjero desea un préstamo para comprar una casa, el contrato de préstamo debe ser certificado por notario. Sólo el contrato de préstamo certificado por notario aceptará y procesará otros certificados de derechos. . 4. Certificación notarial de las donaciones; las donaciones de bienes raíces generalmente deben acudir al centro comercial para tramitar los cambios en los derechos de propiedad. En este momento, el acuerdo de obsequio debe certificarse ante notario y la tarifa de notarización de obsequio es del 2 % del precio total del contrato. Tiempo de respuesta: 22 de septiembre de 2020. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.
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