¿Cómo se calcula la tasa de interés hipotecaria?

La tasa hipotecaria de los préstamos bancarios generalmente ronda el 70. La tasa hipotecaria depende principalmente de las calificaciones y el crédito del prestatario, el monto de la garantía, el plazo del préstamo y otros factores. Según las hipotecas antes mencionadas sin alcance hipotecario específico, el orden de las tasas hipotecarias es generalmente: valores (excluidas acciones), activos circulantes, bienes raíces, otros activos fijos y activos intangibles. China tiene la tasa hipotecaria más alta, rondando el 90.

Datos Ampliados

¿Cuáles son los tipos de interés hipotecarios?

Al solicitar un préstamo hipotecario en un banco, los prestatarios están más preocupados por dos cuestiones: una es si el préstamo se puede procesar sin problemas y la otra es cuánto pueden pedir prestado. Una hipoteca es más fácil de procesar que una línea de crédito. El monto real del préstamo depende del valor real de la garantía en el momento y de las expectativas del banco sobre el futuro de la garantía. Generalmente, el monto real será menor que el valor de mercado de la garantía y la proporción es la tasa hipotecaria.

El tipo de interés hipotecario es la relación entre el importe del préstamo y el precio de la hipoteca. El índice hipotecario se utiliza para determinar cuánta garantía debe presentar un deudor hipotecario para garantizar el reembolso del préstamo. En términos generales, los bancos deben considerar los siguientes factores al determinar las tasas de interés hipotecarias:

(1) El riesgo del préstamo.

(2) Estado crediticio del prestatario.

(3) Tipo de garantía.

(4) Plazo de préstamo.

Otra comprensión de la tasa hipotecaria es la relación entre el monto de la deuda que el deudor hipotecario está dispuesto a asumir y el valor de la hipoteca.