¿No puede el banco otorgar el préstamo después de que el promotor hipotecario entregue la casa?
Proceso de préstamo comercial para vivienda personal
1. Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial
1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
2. La casa comprada está ubicada en un área urbana (incluidas áreas urbanas, condados y grandes ciudades comerciales) y es, en principio, la residencia actual del prestatario o lugar de trabajo o negocio;
3. Haber firmado un contrato de compraventa de vivienda comercial con el desarrollador y haber pagado el porcentaje de pago inicial especificado por el banco según el estado de crédito personal, con un mínimo del 30% o más.
4. El monto del préstamo se determina según el estado crediticio del prestatario, la ocupación, el nivel de educación, la capacidad de pago y la liquidez de la casa comprada.
5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y se obtiene el certificado inmobiliario;
Sec. 2. Se debe aportar información
1.3 Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del solicitante y de su cónyuge (si es el solicitante). y su cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio);
2. El contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador de la vivienda y la empresa;
3. Original y copia del recibo de anticipo del 30% o más del precio de la vivienda 65,438+0;
4 Comprobante de ingresos del comprador de la vivienda (proporcionado por el banco y presentado en la oficina de ventas) ;
5. Si el prestatario es una persona jurídica, debe traer una licencia comercial de persona jurídica corporativa válida o una licencia comercial de persona jurídica corporativa, certificado de identidad de representante legal, estados financieros y tarjetas de préstamo. Si se trata de una sociedad anónima, también es necesario aportar el estatuto técnico de la empresa y la prueba de que el consejo de administración está de acuerdo con la hipoteca;
6. El número de cuenta de cobro del promotor es 1 copia. .