¿Cuál es el límite máximo para préstamos garantizados?
El número máximo de años que se puede pedir prestado un préstamo hipotecario
Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo hipotecario que utiliza la propiedad a nombre de una persona como garantía para solicitarla. Banco o institución financiera. Una forma de préstamo. Por lo general, el monto de un préstamo hipotecario se determina en función del valor de tasación de la casa. A menudo, cuanto mayor sea el valor de la casa, mayor será el monto de la hipoteca. El valor tasado de una casa se ve afectado por factores como la ubicación y el área. Entonces, ¿cuántos años puede tener el préstamo hipotecario más largo?
¿Cuánto tiempo puede durar un préstamo hipotecario para vivienda?
Generalmente, el plazo máximo de un préstamo hipotecario para vivienda puede ser de hasta 30 años. Sin embargo, al solicitar un préstamo hipotecario, el plazo real del préstamo hipotecario se verá afectado por la antigüedad de la casa y la edad del prestatario. La mayoría de los bancos tienen regulaciones estrictas sobre el plazo de los préstamos hipotecarios. Es decir, la suma del plazo del préstamo hipotecario y la edad del prestatario no puede exceder la edad de 65 años. Generalmente, alcanzar los 65 años significa que el prestatario tiene. alcanzado la edad legal de jubilación. Por encima de esta edad, las instituciones crediticias creen que el prestatario no tiene suficiente capacidad para gastar dinero, además, también requiere que la suma de la edad de la casa y la edad del prestatario no sea suficiente. exceder los 65 años.
El plazo de un préstamo personal para vivienda provisto de garantía no podrá exceder el número de años. El monto del préstamo no será
5 años. Un préstamo personal garantizado para vivienda es un préstamo en el que el prestatario o un tercero utiliza la casa comprada y otros bienes de su propiedad como garantía o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume responsabilidad conjunta. Si solo se proporciona una garantía, solo se aplica a préstamos con un período de préstamo de no más de 5 años (incluidos 5 años), y el monto del préstamo no excederá el 50% del valor de lo comprado (construcción, revisión). casa.
¿Cuántos años puede durar un préstamo hipotecario?
Los préstamos hipotecarios generalmente tienen una duración de hasta treinta años. Condiciones para préstamos hipotecarios de consumo:
1. Ciudadanos chinos de 18 a 60 años con plena capacidad de conducta civil
2. Poseer documento de identidad de residencia válido, libro de registro de domicilio y matrimonio. certificado;
3. El prestatario debe tener una carrera e ingresos estables y poder pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
4. reconocido por el banco;
5. El monto máximo del préstamo es el 70% del valor de tasación de la casa; las casas comerciales y villas no excederán el 60%. otras condiciones adicionales estipuladas por el banco prestamista.
Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume responsabilidad solidaria. Se trata de una relación triangular unida por el contrato de compraventa de vivienda, el contrato de hipoteca de vivienda y el contrato de préstamo hipotecario de vivienda.
Artículo 395 de la “República Popular China y Código Civil”_Podrán hipotecarse los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles (; 2) El derecho de uso de terrenos de construcción; (3) El derecho de uso de áreas marítimas; (4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción; ) Herramientas de transporte; (7) Otras propiedades que no estén prohibidas por leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
¿A cuántos años como máximo se puede prestar un préstamo hipotecario?
Análisis jurídico: ¿Cuál es el plazo de amortización de un préstamo hipotecario inmobiliario? El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años. Los préstamos hipotecarios se utilizan para consumo personal y el período generalmente es de diez años.
Base jurídica: Normas generales para los préstamos
Artículo 11 Plazo del préstamo: El plazo del préstamo está determinado por el ciclo de producción y operación del prestatario, la capacidad de reembolso y la capacidad de suministro de capital del prestamista. y el prestamista lo negociará y determinará, y lo especificará en el contrato de préstamo. El plazo máximo de un préstamo para autónomos no suele ser superior a 10 años. Si supera los 10 años, deberá informarse al Banco Popular de China para su presentación. El período de descuento de una letra descontada no podrá exceder de 6 meses como máximo, y el período de descuento será desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la letra.
Artículo 12 Prórroga del préstamo: si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo. Corresponde al prestamista decidir si amplía el plazo. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar certificados escritos que aprueben la prórroga. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo.
El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original y el período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo no excederá de 3; años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.