¿Se puede entregar la casa hipotecada a familiares directos?

Análisis jurídico: No, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar ni alquilar, enajenar, vender o regalar el inmueble hipotecado sin el consentimiento del prestamista. El contrato de hipoteca entra en vigor a partir de la fecha de registro de la propiedad hipotecada y termina cuando el prestatario paga todo el capital y los intereses del préstamo.

Base jurídica: “Aviso del Banco Industrial y Comercial de China sobre Emisión”.

Artículo 2 Los préstamos personales para vivienda (en adelante, préstamos) se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo, el prestatario debe ofrecer una garantía. Las garantías de préstamos pueden adoptar la forma de hipotecas, prendas y garantías, respectivamente, o pueden utilizarse simultáneamente los tres métodos de garantía mencionados anteriormente.

Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o bien pignorado de conformidad con la ley, o el garante deberá soportar solidariamente responsabilidad por el pago del principal y de los intereses.

Artículo 3 El prestatario y el prestatario deberán cumplir con las leyes y reglamentos nacionales, las políticas de reforma de vivienda y las normas y reglamentos pertinentes del banco, y firmar un contrato de préstamo sobre la base de consultas equitativas.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 657 Un contrato de donación es un contrato en el que el donante entrega su propiedad al donatario gratuitamente y el donatario expresa su aceptación de la donación.

Artículo 658: El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre los bienes donados.

Las disposiciones del párrafo anterior no se aplicarán a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que tengan la naturaleza de bienestar público u obligaciones morales tales como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados y sean irrevocables. de conformidad con la ley.

Artículo 659: Si la donación de bienes requiere inscripción u otros trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.

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