Introducción a Xinhu Bao.
En agosto de 2009, Xinhubao firmó un acuerdo con el Comité de Desarrollo y Gestión de la Zona de Desarrollo de la Industria de Servicios Modernos de Dalian Jinbohai para participar en inversiones en proyectos de desarrollo inmobiliario como el turismo costero en la Zona de Desarrollo de la Industria de Servicios Modernos de Dalian Jinbohai. . Luego, en octubre, Xinhubao ganó la licitación para el lote 18 en el lado sur de la avenida Puhe en Shenbei y el lote 19 en el lado sur de la avenida Puhe en Shenbei por 160.000 yuanes. En su base de Hangzhou, Xinhubao ha desarrollado proyectos inmobiliarios como "Xinhu Shangri-La" y "Xinhu Green".
Pero además del sector inmobiliario, la operación de Xinhubao en el mercado de capitales es notable. El mejor desempeño radica en su buen uso del apalancamiento de capital. En julio de 2009, Xinhubao estableció una relación de garantía mutua con Meidu Holdings, otra empresa que también se dedica al desarrollo inmobiliario, y proporcionó garantías económicas mutuas. Según el acuerdo, ambas partes proporcionan garantías de crédito para los préstamos de la otra parte, con un límite de 6.543,8 mil millones de RMB. Ambas partes pueden ofrecer una garantía única dentro del límite o proporcionar una garantía en cuotas. Aunque la cantidad de 654.380 millones de yuanes no es grande, desempeña un papel importante a la hora de complementar sus activos corrientes operativos.
Poco después de establecer una relación de seguro mutuo con Meirong Holdings de Deng, Xinhubao estableció una relación de seguro mutuo con el gigante inmobiliario Greentown, con un límite de seguro mutuo de 300 millones de yuanes y proporcionando crédito para los préstamos de cada uno. Cada uno ha firmado un contrato de préstamo con el banco acreedor con una fecha de vencimiento del préstamo anterior al 31 de diciembre de 2011. El límite de 300 millones de yuanes establecido esta vez es aplicable a la emisión recurrente de varios préstamos y préstamos dentro del período de validez del contrato de préstamo firmado. con el banco acreedor. Sin embargo, los fondos proporcionados a través de relaciones de garantía mutua generalmente son limitados y las empresas inmobiliarias también tienen límites en el monto de las garantías para controlar sus propios riesgos. Sin embargo, además de las garantías mutuas, la promesa de capital también es un método probado en Xinhubao.
Zhejiang Xinhu Group Co., Ltd., como mayor accionista de Xinhubao, posee 26.54387 millones de acciones de Xinhubao, lo que representa el 76,8% del capital social total. A principios de marzo, Xinhu Group prometió las acciones originales. Se liberó la promesa de 65.438 60 millones de acciones de la empresa Hangzhou Caikai Investment Group Company, y los 70 millones de acciones de la empresa que poseía se prometieron a la sucursal de la zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou del Banco de China. Luego, a finales de marzo, Xinhu Group Co., Ltd. prometió 654,38 mil millones de acciones que tenía a Huabao Trust Co., Ltd. Hasta ahora, las acciones pignoradas de Xinhu Group representaron 765,438 0,265,438 0,7 del capital social total de En marzo, el Grupo Xinhu prometió anteriormente sus acciones a la sucursal de Hangzhou del Industrial Bank Co., Ltd., a la sucursal de Hangzhou Gudang del Banco Agrícola de China y a Zheshang Bank Co., Ltd. * * * Se liberaron 288 millones de acciones. promesa. Luego, Xinhu Group continuó prometiendo sus 1,03 millones de acciones y 90 millones de acciones de Xinhu Bao a Industrial Bank y Zheshang Bank Hangzhou Branch, respectivamente.
Este ciclo de promesa-hipoteca-nueva promesa es un método de financiación común de Xinhu Bao. En este proceso, Xinhubao utiliza hábilmente el efecto de apalancamiento del capital para maximizar los fondos disponibles de la empresa.