¿Necesito ir a un banco designado para pagar mi préstamo hipotecario anticipadamente?

Para pagar su hipoteca por adelantado, debe acudir a un banco designado. Para solicitar el reembolso anticipado del préstamo, debe volver a su banco local. Por lo general, los prestatarios acuden al lugar donde solicitan una hipoteca y realizan los procedimientos de amortización anticipada. Por lo general, no es posible pagar una hipoteca por adelantado desde un teléfono móvil, porque primero debe concertar una cita con el banco y luego acudir a la sucursal bancaria con la información pertinente a la hora acordada para solicitar el reembolso anticipado por escrito; Después de que el banco lo apruebe, el prestatario puede depositar el dinero. Pagar la cuenta y dejar que el banco deduzca el dinero.

¿Cómo solicitar la amortización anticipada de un préstamo?

1. Primero llamamos al banco prestamista y solicitamos el reembolso anticipado del principal del préstamo. Con el consentimiento del banco, lleve su documento de identidad, contrato de préstamo, tarjeta de pago, certificado de propiedad o contrato de compra de vivienda al establecimiento designado por el banco para su procesamiento. Le daremos la información al personal en la ventanilla de prepago y le daremos una lista para procesar en el mostrador del banco.

2. Deposite el dinero en la tarjeta de pago en el mostrador del banco y el banco lo deducirá automáticamente. Una vez deducido el pago, se le entregará al prestamista un recibo de débito. El prestamista entregará el recibo de la deducción al personal en la ventana de pago y el banco le entregará al prestamista un certificado de liquidación.

3. Posteriormente, el personal del banco llevará sus derechos y el prestamista a la Autoridad de Vivienda para cancelar sus derechos. Después de cancelar otros derechos, la casa será una casa totalmente pagada.

No se recomienda la amortización anticipada.

1. Utilizar préstamos de fondos de previsión o préstamos para disfrutar de mayores descuentos.

En la actualidad, el tipo de interés para los préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es del 3,25 y el tipo de interés de referencia para los préstamos comerciales es del 4,9. Incluyendo los descuentos, el tipo de interés de ejecución ha llegado a 4,165, lo que se puede decir que es un nivel muy bajo. Dado que ya hemos disfrutado de tasas de interés de descuento más bajas y ahora estamos en el canal de recortes de tasas de interés, es más rentable utilizar los fondos inactivos disponibles para realizar alguna gestión financiera. Por el contrario, si amortizas el préstamo antes de tiempo, tendrás que pagar una multa elevada según el contrato.

2. Ha transcurrido 1/3 del periodo de amortización del principal igual.

En el capital medio, el importe total del préstamo se divide en dos partes y el interés de amortización se calcula en función del capital restante. En otras palabras, en el último período, cuanto menos capital quede, menos intereses se generarán. Si paga más de 1/3, significa que ha pagado casi la mitad de los intereses y más del capital en el período posterior. El nivel de interés tiene poco impacto en el monto del reembolso.

3. La amortización equitativa de principal e intereses ha llegado a medio plazo.

Igualdad de capital e intereses consiste en sumar el total de capital e intereses del préstamo hipotecario y luego repartirlo equitativamente cada mes. Es decir, la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. A mitad del período de amortización, la mayor parte de los intereses se han pagado, por lo que no tiene mucho sentido liquidar el préstamo antes de tiempo.

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