¿Cómo calcular el excedente tras amortizar parte del préstamo anticipadamente?
Si desea pagar parte del préstamo por adelantado, el cálculo de la parte restante implica el método de pago del préstamo restante. Generalmente existen dos métodos, uno es el método de pago igual de capital e intereses y el otro es el método de pago de capital promedio. Evidentemente, cada método implica un cálculo diferente del préstamo restante. ¿Cómo calcular el excedente después de reembolsar anticipadamente parte del préstamo? El método de cálculo es el siguiente. ¿Cómo calcular el excedente tras amortizar parte del préstamo anticipadamente?
El método de pago de capital e intereses iguales se refiere a pagar el préstamo restante con capital e intereses iguales cada mes. La fórmula de cálculo es: monto de pago mensual = [tasa de interés mensual del capital del préstamo (1 + tasa de interés mensual). amortización total Número de periodos][(1+tasa de interés mensual)número total de periodos de amortización-1]. El método de pago del capital promedio es un método de pago decreciente, es decir, el capital del préstamo se asigna a varios períodos de pago y los intereses pagaderos en cada período se calculan a partir del capital impago. El monto del capital de cada período permanece sin cambios y el monto del capital no se paga. El interés se reduce gradualmente. La fórmula de cálculo es la siguiente: monto de reembolso mensual = número de reembolsos de principal del préstamo + (principal del préstamo - monto de principal acumulado reembolsado) tasa de interés mensual.
Las fórmulas de cálculo involucradas en los dos métodos anteriores son las mismas: monto de pago de este mes = pago de capital de este mes + interés de este mes participación de capital de este mes = participación de capital del mes pasado – pago de capital de este mes; interés del mes = capital retenido el mes pasado * tasa de interés mensual.
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