¿Aún tengo que pagar impuestos al pagar un préstamo en Japón?

Como propietarios de casas japonesas, tenemos que pagar impuestos sobre el capital, gastos de administración de la propiedad, gastos de reparación, gastos de custodia y otros gastos. El impuesto Gudu se entiende generalmente como el impuesto sobre bienes inmuebles, que representa entre el 0,2 y el 0,3 del importe de la transacción inmobiliaria. Además, existen tarifas de administración de la propiedad, tarifas de reparación, fondos para mantenimiento futuro y tarifas de servicios de la propiedad, que deben pagarse a la propiedad todos los meses. Para aquellos que necesitan comprar una casa, todos estos son pagos necesarios. Los precios de la vivienda en Japón varían según la propiedad.

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Existe otra diferencia entre los propietarios extranjeros. También debemos pagar una tarifa de alojamiento a la empresa de alojamiento de la propiedad. Esta tarifa, que se liquida mensualmente, generalmente equivale al 5% del impuesto al consumo sobre el alquiler. También existe el impuesto sobre la renta personal y el coste total variará según circunstancias específicas y diferentes regiones. Me gustaría saber el costo exacto de su inversión en bienes raíces. Te sugiero que hagas algunos cálculos para saber cuánto es el impuesto a la propiedad en Japón. A muchas personas les preocupa que pagar uno o dos puntos de impuestos cada año al comprar bienes raíces en Japón sea demasiado alto. Pero si se calcula, los ingresos de la inversión en bienes raíces japoneses generalmente pueden llegar a 6-8, y el mínimo puede llegar a 4-5 del rendimiento bruto promedio del alquiler. En las cuatro principales ciudades de primer nivel de China, la tasa de devolución del alquiler es inferior a 2. El más bajo es sólo 1,49 en Shenzhen. Además, los alquileres y los precios de la vivienda en las tres principales áreas metropolitanas han seguido aumentando desde 2019, especialmente en Tokio, donde los precios de las viviendas de segunda mano han aumentado durante 10 meses. Este espacio de apreciación de la inversión queda claro de un vistazo.