¿Puedo comprar una casa con una hipoteca?

Se puede comprar una casa con hipoteca, pero comprar una casa con hipoteca implica riesgos y existen muchos trámites. Cuando una autoridad de vivienda transfiere la propiedad, todas las hipotecas deben cancelarse para que se produzca la transferencia. Al comprar una casa hipotecada, lo mejor es que los compradores mantengan el pago inicial y el pago total, de lo contrario podrían quedarse sin nada.

¿Cuáles son las restricciones a la venta de viviendas hipotecarias?

De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Seguridad", después de que la última persona hipoteca la casa, la propiedad de la casa sigue perteneciendo al propietario original y él tiene derecho a transferir la casa. Para proteger los intereses del acreedor hipotecario, se han impuesto restricciones necesarias a la venta de casas hipotecadas por parte de los propietarios:

1. Durante el período de la hipoteca, el último propietario de la casa debe notificar al acreedor hipotecario e informarle. el comprador de la casa La casa ha sido hipotecada si el dueño de la casa no informa al acreedor hipotecario o al comprador de la casa, la transferencia será nula; El "Reglamento sobre la administración de préstamos personales para vivienda en la industria bancaria de la Universidad Renmin de China" estipula: "Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar ni alquilar, transferir, vender o regalar la propiedad hipotecada sin el consentimiento del acreedor hipotecario."

2. Si el precio de la casa en venta es significativamente inferior a su valor, el acreedor hipotecario podrá exigir al deudor hipotecario la garantía correspondiente; si el deudor hipotecario no la proporciona, la casa no será transferido. El deudor hipotecario dará prioridad a la devolución anticipada de los derechos del acreedor garantizado al acreedor hipotecario o al depósito en poder de un tercero acordado con el acreedor hipotecario.

3. Salvo la cancelación de la deuda al acreedor hipotecario o el depósito a favor de un tercero según lo acordado con el acreedor hipotecario, la parte restante pertenece al deudor hipotecario, y el déficit seguirá siendo pagado por él. el deudor hipotecario.

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