¿Cuándo se puede pagar la hipoteca en grandes cantidades?

Después de un año de amortización normal, el préstamo del banco comprador de la vivienda puede amortizarse parcial o totalmente por adelantado, sin límite en el número e importe de las amortizaciones anticipadas (salvo que exista un acuerdo en el contrato de préstamo, en caso contrario se estipulará en el contrato). La compensación por reembolso anticipado (es decir, indemnización por daños y perjuicios) se aplicará de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo.

Además, por cierto, cuestiones relacionadas con el pago anticipado: si se realiza parte del pago anticipado, el principal del préstamo se reducirá y el interés total también se reducirá una vez liquidado el principal. Se recalculará el pago o plazo mensual. Si elige un plazo, el pago mensual se reducirá después del nuevo cálculo; si el pago mensual permanece sin cambios, se reducirá el período de pago. Entonces tienes una opción.

A la hora de comprar una casa con hipoteca, puedes amortizarla anticipadamente o acortar el plazo de amortización, dependiendo de la situación concreta.

Reembolso total anticipado: el banco prestamista se encargará del procedimiento de reembolso total anticipado después de revisar los materiales pertinentes.

Reembolso parcial por adelantado con el mismo plazo del préstamo: el banco prestamista instruye al prestatario a cumplimentar el acuerdo correspondiente. Si el método de garantía del préstamo original es el seguro hipotecario y no se ha realizado el registro de la hipoteca, deberá acudir a la compañía de seguros designada en el centro de la ciudad para realizar los trámites de reducción del importe del seguro con la póliza original, su DNI y El acuerdo final firmado debe ser enviado a la compañía de seguros correspondiente de manera oportuna por la sucursal del banco prestamista.

Si el método de garantía del préstamo original es el seguro hipotecario y se ha completado el registro de la hipoteca, y el prestatario que elige el seguro no hipotecario solicita un reembolso parcial por adelantado y acorta el plazo del préstamo: el banco prestamista instruye al prestatario para completar el acuerdo correspondiente y firmar el acuerdo. El banco prestamista lo enviará de inmediato a la sucursal correspondiente.

El seguro hipotecario seleccionado como método de garantía de préstamo original aún se encuentra dentro del período de seguro y el registro de la hipoteca aún no se ha completado: el prestatario puede solicitar directamente el reembolso anticipado en el centro de garantía para acortar el período del préstamo. .

2. ¿Cuándo se puede reembolsar un gran importe del préstamo hipotecario?

Después de un año de pago regular, puede solicitar el pago anticipado o el pago parcial. El solicitante del préstamo debe confirmar si existe un acuerdo sobre la limitación del pago anticipado en el contrato.

Hipoteca

Seleccione un inmueble; el prestamista confirma si la propiedad está respaldada por un banco y si puede solicitar un préstamo hipotecario para vivienda.

Solicitud de préstamo; después de confirmar que la propiedad seleccionada por el prestamista está respaldada por una hipoteca bancaria, el prestamista debe informarse del banco o del bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el apoyo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda. y preparar los documentos legales pertinentes, completar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario, preparar los materiales de solicitud pertinentes: tarjeta de identificación (de pareja), registro del hogar, certificado de estado civil, certificado de trabajo, certificado de ingresos y otros materiales requeridos por el banco.

Auditoría bancaria; el banco recibe los documentos legales pertinentes para la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda y tramita un préstamo hipotecario cualificado. Si el prestamista aprueba la revisión, el banco emite un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso hipotecario al prestamista.

Firmar el contrato correspondiente; una vez firmado el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda debe aclarar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el método de pago y otros derechos y obligaciones en los documentos legales pertinentes prescritos por el banco. .

A la hora de solicitar una hipoteca, el banco debe acudir al departamento de gestión inmobiliaria con el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y el contrato de compraventa de vivienda para gestionar los trámites de registro y presentación de la hipoteca. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Los compradores de vivienda que adquieran un seguro no podrán interrumpir el valor total asegurado durante el período de ejecución del préstamo. Antes de pagar el principal y los intereses del préstamo, el banco debe emitir una póliza de seguro.

El procesamiento y determinación de la cuenta de pago después de firmar el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda", el prestamista abrirá una cuenta de pago; cuenta en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato de Cuenta Especial, y firmar un poder autorizando a la institución a pagar el principal del préstamo, los intereses y los atrasos del contrato de préstamo bancario y hipotecario de la cuenta. condiciones y cumplir con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para vivienda. Y siga los trámites pertinentes y depositelo en una cuenta de supervisión bancaria de una sola vez como precio de compra.

3. Compré una casa con un préstamo del China Construction Bank. ¿Cuándo puedo liquidar mi préstamo anticipadamente y qué quiero? ...

¿Se puede

4. ¿Cómo pagar un gran préstamo hipotecario?

Debido a las limitaciones de las condiciones económicas, cuando compro una casa, elegiré un préstamo. Sin embargo, después del préstamo, quiero pagarlo anticipadamente, pero según las regulaciones del banco, así es. No es tan fácil pagar el préstamo antes de tiempo. Entonces, ¿cómo se paga una hipoteca grande y cuáles son los procedimientos para liquidar una hipoteca anticipadamente? ¿Lo entiendes? Ahora echemos un vistazo.

1. ¿Cómo pagar un gran préstamo hipotecario?

No se permiten devoluciones en el primer año del préstamo hipotecario.

Si se requiere un reembolso de una gran cantidad en el segundo año, se considera un incumplimiento de contrato y se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios al banco. La cantidad específica depende de la situación. Y antes del pago, debe presentar una solicitud de pago anticipado, depositar el monto del préstamo en la cuenta de pago e informar al personal del banco.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para liquidar anticipadamente una hipoteca?

1. Después de pedir un préstamo para comprar una casa, nos resulta casi imposible liquidarlo por adelantado y básicamente seremos rechazados por el banco. Sin embargo, algunos bancos permitirán el reembolso anticipado, pero deberán asumir una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. En cuanto al monto de la indemnización por daños y perjuicios, las diferentes regiones tienen estándares diferentes y los detalles deben discutirse con el banco.

2. Si estás dispuesto a pagar el préstamo por adelantado, no significa que puedas transferir el dinero directamente a la cuenta de pago. Debe concertar una cita con el banco y luego comunicarse personalmente con el personal sobre el reembolso. Después de todo, la información del préstamo se registra en la computadora y el sistema la juzga. Si accede a la cuenta directamente y no envía una solicitud, la información del préstamo seguirá existiendo.

3. Al pagar un préstamo por adelantado, debe llamar al banco para informar sobre el pago anticipado o ir al banco personalmente para comunicarse. Si el banco acepta pagar el préstamo anticipadamente, puede presentar el contrato, la tarjeta de pago y la tarjeta de identificación para su solicitud y luego emitirá un certificado de liquidación del préstamo.

3. ¿Cómo pagar un préstamo hipotecario importante? ¿Cuáles son los procedimientos para liquidar una hipoteca por adelantado? ¿Lo entiendes? Si desea pagar una hipoteca por una gran cantidad, no sólo debe preparar suficiente dinero, sino también obtener el consentimiento del banco.