¿A cuánto asciende el pago inicial general para comprar una casa en Wuxi?

1. Préstamo comercial: 30 % de pago inicial para la primera vivienda y 70 % de pago inicial para la primera. segunda casa.

2. Préstamo Fondo de Previsión: El pago inicial mínimo para una primera vivienda con una superficie inferior a 90 metros cuadrados puede ser del 20%, y el pago inicial para una primera vivienda con una superficie de ​​más de 90 metros cuadrados puede ser el 30%. Al comprar una segunda vivienda, el pago inicial es superior al 40%.

3. Para una tercera vivienda, el banco que necesita un préstamo puede no aprobarlo en función del precio de la vivienda.

¿Qué otras tarifas se requieren además del pago inicial?

1. Impuesto sobre la escritura: el impuesto sobre la escritura se aplica a los bienes inmuebles cuyo propietario ha cambiado y el impuesto sobre la propiedad debe ser pagado por el propietario. El estándar de recaudación del impuesto sobre la escritura parece dividirse principalmente según el área de la casa. Antes de la implementación del New Deal, había dos umbrales principales para la recaudación del impuesto sobre escrituras, a saber, 90 metros cuadrados y 140 metros cuadrados. Después de la implementación del New Deal, la recaudación del impuesto sobre la escritura se simplificó y 90 metros cuadrados se utilizan directamente como límite. Para los compradores que quieran comprar una primera vivienda con una superficie de más de 140 metros cuadrados, la implementación de la nueva política puede ahorrar mucho dinero.

2. Fondo de mantenimiento de la casa: El fondo de mantenimiento de la casa se refiere a la revisión, renovación y renovación de partes e instalaciones residenciales después de que expire el período de garantía. Tipo impositivo: 2% del precio de transacción de la vivienda. Nota especial: ningún promotor o empresa inmobiliaria tiene derecho a cobrar o recibir el fondo de reforma.

3. Honorarios de administración de la propiedad: Todos deben pagar los honorarios de administración de la propiedad. Hoy en día, la mayoría de las propiedades contratan una empresa inmobiliaria especial para administrar la comunidad después de hacerse cargo de la casa. Sin embargo, todos deben prestar atención al hecho de que las tarifas de propiedad de diferentes propiedades pueden variar mucho, pero en general, las tarifas de propiedad no son una. pequeña suma. Los honorarios de administración de la propiedad generalmente se calculan desde el momento en que el comprador toma posesión de la vivienda.

4. Costos de decoración: Aunque muchos promotores han lanzado casas decoradas, todavía hay muchos compradores que compran casas en bruto. Sabemos que al comprar una casa en bruto, es necesario decorarla usted mismo. Se puede decir que el costo de la decoración es un gasto enorme además del pago inicial. A la hora de reformar una casa, mucha gente se lamentará de que la decoración es realmente cara, por lo que es importante preparar el coste de la reforma de la casa con antelación.

5. Depósito de decoración: si la estructura de la casa no se daña debido a la decoración dentro del período acordado después de la decoración y no afecta la vida normal de los demás, el depósito de decoración se puede reembolsar en su totalidad. Si el comprador de la vivienda no tiene planes de renovación a corto plazo, puede negociar con la empresa administradora de la propiedad para posponer el pago del depósito de renovación.