¿Cuáles son los asientos contables de los ingresos por alquiler de propiedades de inversión?

Tramitación del ingreso de rentas por alquiler de inmuebles de inversión

1 Obtener rentas por alquiler

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: otros negocios Ingresos

2. La depreciación o amortización debe proporcionarse al mismo tiempo.

Débito: otros gastos del negocio

Crédito: depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión.

Definición de propiedad de inversión

La propiedad de inversión es propiedad que se mantiene para ganar alquileres o para obtener plusvalía, o ambas cosas. Las propiedades de inversión deberían poder medirse y venderse por separado. Los siguientes proyectos son bienes inmuebles de inversión:

1. Arrendamiento de derechos de uso de suelo;

2. Derechos de uso de suelo mantenidos y preparados para ser transferidos después de su apreciación; 3 .Edificio ya arrendado.

Asientos contables del modelo de costo de inversión inmobiliaria y modelo de valor razonable

1. o amortizando

Débito: otros costos del negocio

Crédito: depreciación acumulada (amortización) de bienes inmuebles de inversión.

(2) Ingresos por alquiler obtenidos

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: otros ingresos comerciales

(3) Inversión inmobiliaria Cuándo se produce deterioro,

Débito: Pérdida por deterioro del activo

Préstamo: Provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión

2. Medición posterior utilizando el modelo de valor razonable Bienes inmuebles de inversión:

(1) Cuando el valor razonable al final del período es mayor que el valor en libros

Débito: Inversión inmobiliaria-cambio en el valor razonable

Crédito: Cambio en el valor razonable Ganancias y pérdidas

(2) Cuando el valor razonable al final del período es menor que el valor en libros.

Débito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable

Préstamo: Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable

(3) Al cobrar el alquiler

Débito: Depósitos bancarios

Préstamos:Otros ingresos del negocio