¿Cuáles son los derechos de propiedad de una vivienda nueva? La diferencia entre una casa nueva y una propiedad grande.
¿Cuáles son los derechos de propiedad de una casa nueva?
Las viviendas nuevas se refieren a proyectos de zonas residenciales rurales creados para garantizar la superficie de tierra cultivada, ahorrar tierra, mejorar la escasez de viviendas rurales y mejorar las condiciones de vida de los agricultores. En vista de la caótica descarga de aguas residuales y de lluvia en las zonas rurales, la dificultad de la eliminación de basura y la grave contaminación del medio ambiente, la dificultad y confusión de las instalaciones de energía, calefacción y gas han causado peligros ocultos. A medida que aumenta el consumo de cimientos para casas nuevas, los cimientos de las casas antiguas quedan desocupados, lo que resulta en una escasez de tierra y una disminución significativa en la utilización de la tierra. Para ahorrar tierra de forma intensiva, aliviar la demanda de nuevas casas para bodas y mejorar las condiciones de vida de los agricultores, se crean nuevos proyectos residenciales.
La diferencia entre vivienda nueva y grandes derechos de propiedad
1. La naturaleza del terreno es diferente. El terreno ocupado por nuevos edificios residenciales es terreno colectivo, mientras que el terreno ocupado por casas grandes es terreno de propiedad estatal, que los promotores obtienen mediante licitación, subasta y cotización. La tierra en China es de propiedad estatal y las viviendas comerciales con grandes derechos de propiedad son alquiladas por promotores del gobierno durante 70 años. La tierra se paga, por lo que los precios de la vivienda son más altos. Las residencias de nueva construcción son proyectos adjudicados directamente por la provincia a las aldeas locales, y el terreno ocupado todavía pertenece a las aldeas locales. El promotor es sólo un agente constructor, por lo que los precios de la vivienda deberían ser bajos.
2. Los métodos de pago son diferentes. Debido a la naturaleza del terreno, las casas nuevas no pueden solicitar préstamos, pero las casas grandes tienen certificados de uso de suelo de propiedad estatal y certificados de preventa de viviendas comerciales, por lo que pueden solicitar préstamos a los bancos. Por lo tanto, de acuerdo con las políticas locales, todas las casas nuevas solo se pueden comprar en su totalidad de una sola vez o entregarse en cuotas.
3. En cuanto al tema del registro del hogar, no puedes instalarte en una casa nueva después de comprarla, pero puedes instalarte en una casa con grandes derechos de propiedad. Si la nueva residencia puede registrarse, también significa que no puede disfrutar del mismo trato que los aldeanos locales, porque si va a ser demolida en unos años, los aldeanos locales recibirán una compensación por la tierra. Si el registro de su hogar está en la aldea, equivale a la distribución de la tierra.
4. En materia de vivienda, el coste de la nueva vivienda lo paga el pueblo o el promotor local. Sólo demuestra que tienes derecho a utilizar la casa. para hacer una hipoteca. En pocas palabras, no es ningún problema vivir solo en una casa nueva normal. Debido a que la provincia adjudica directamente los nuevos proyectos residenciales a las aldeas locales y no están bajo la jurisdicción de la oficina municipal de vivienda, el terreno todavía pertenece a las aldeas locales, por lo que no habrá viviendas comerciales con grandes derechos de propiedad.
5. Problemas de transacción: cuando se vuelve a comercializar una residencia de nueva construcción, el procedimiento de compra se puede negociar a través del promotor o del comité del pueblo. No siga los procedimientos de transferencia de la Autoridad de Vivienda.
Después de leer la introducción de este artículo, entendemos cuáles son los derechos de propiedad de las viviendas nuevas. Se refiere a un proyecto de zona residencial rural establecido para asegurar la superficie de terreno cultivado, ahorrar terreno, mejorar el. escasez de viviendas rurales y mejorar las condiciones de vida de los agricultores. Por tanto, después de ver estas presentaciones podrás saber si quieres vivir en este tipo de casa. Además, el artículo le dirá la diferencia entre una casa nueva y una propiedad grande.