Estos cinco puntos son cruciales a la hora de invertir en la compra de una casa. Si quieres ganar dinero, todo depende de ellos.
Comprar una casa es de hecho un método de inversión más rentable después de la caída del mercado de valores. La inversión inmobiliaria tiene menos probabilidades de depreciarse, tiene una mayor capacidad para resistir los riesgos y es más fácil de comenzar que la. mercado de valores. Pero eso no significa que puedas ganar dinero comprando una casa. Sólo sabiendo cómo elegir una casa realmente podrás ganar dinero. Esta es una ciencia y no todo el mundo es bueno en ella.
1. ¿Qué tipo de casa puedes comprar para ganar dinero?
Los estándares de una buena casa, instalaciones completas, transporte conveniente, ambiente confortable, etc. son elementos imprescindibles. . Las casas con estos factores son más fáciles de alquilar y de remodelar en el futuro.
Además, lo que importa a la hora de invertir en la compra de una casa es el potencial de apreciación futura. El factor que más afecta el precio futuro de las viviendas en el mercado es la política. Cada ciudad tiene su propio plan de desarrollo. Algunas casas que actualmente parecen remotas pronto pueden aumentar de precio bajo la influencia de las políticas.
2. Desarrollar una estrategia de inversión adecuada
Algunas casas son fáciles de alquilar, pero no tienen mucho potencial de revalorización, mientras que otras casas son todo lo contrario. para conocer sus objetivos antes de invertir, realice una inspección del lugar donde se encuentra la casa. El contenido de la inspección incluye tres aspectos: primero, comprender la planificación futura del lugar donde se ubica la casa objetivo; segundo, comprender el potencial de apreciación de la misma; casa objetivo; en tercer lugar, comprender el tipo y la demanda de los inquilinos, captar las fluctuaciones de los alquileres y calcular la tasa de rendimiento anual.
3. No se puede poner los huevos en la misma cesta
Aunque existen perspectivas de inversión si se va en contra de la tendencia, los inversores también deben considerar los riesgos que conlleva el macrocontrol nacional. Se recomienda que el índice total de inversión inmobiliaria no supere el 60% del total de los activos personales. Los huevos aún no se pueden poner en una sola canasta. En la actualidad, los productos financieros también son relativamente abundantes y los inversores pueden optar por diversificar sus inversiones.
4. Considere tanto el corto como el largo plazo.
Los precios de la vivienda no sólo subirán, sino que no bajarán, y no siempre aparecerán oportunidades de crecimiento general en el mercado inmobiliario. . Por lo tanto, debemos tener en cuenta la relación entre el corto y el largo plazo, optimizar la cartera de inversiones y aprovechar la oportunidad de obtener beneficios a corto plazo bajo la premisa de garantizar ingresos estables, para poder hacer frente a las oleada de inversiones en el mercado inmobiliario.
5. Aprenda a negociar al comprar una propiedad
Durante este período, los descuentos y descuentos inmobiliarios en todo el país son más severos y es mucho más fácil negociar el precio durante los descuentos. y descuentos. Para los consumidores, existen cuatro oportunidades de negociación, y los inversores deben aprovecharlas e intentar comprar una casa al precio más bajo: en primer lugar, al comienzo de la apertura de propiedades sobre plano, para atraer compradores de viviendas, los promotores suelen tener algunas segundo, cuando un comprador de vivienda realiza un pago único, el espacio de descuento en este momento es generalmente mayor que la tasa de interés del depósito y menor que la tasa de interés del préstamo; el tercero es la compra grupal, porque el desarrollador no solo ahorra publicidad; y honorarios de agencia, pero tampoco tiene que preocuparse por la asignación de pisos y orientaciones. Por supuesto, las ventas obtendrán ganancias en cuarto lugar, para los compradores que ya han comprado una casa, si trae otro cliente para comprar una casa; Los desarrolladores también ofrecerán algunas medidas preferenciales a cambio.
¿Qué tipo de inversión inmobiliaria tiene la tasa de retorno más alta?
Desde la perspectiva del tipo de casa, las casas pequeñas son las más adecuadas para la inversión, ya sea a largo o corto plazo. El precio total de los apartamentos pequeños es más bajo, lo que facilita su compra y venta. Los apartamentos grandes conllevan mayores riesgos y no serán fáciles de vender en el futuro. Las tiendas tienen un gran potencial de inversión, altas tasas de rendimiento y métodos flexibles. Sin embargo, las tiendas deben considerar muchos factores integrales y asumir riesgos comerciales, por lo que debe tener cuidado al invertir en tiendas.
Dado que es una inversión, debes comprender una cierta cantidad de conocimientos sobre bienes raíces. Si puedes ganar dinero comprando una casa como principiante, parece que el fin del mercado inmobiliario no está lejos. lejos.
(La respuesta anterior se publicó el 14 de marzo de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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