¿Cuándo puedo obtener el certificado de propiedad hipotecaria?

¿Cuándo obtener un certificado inmobiliario al comprar una casa con un préstamo hipotecario? De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión del Desarrollo Inmobiliario" y las "Medidas Administrativas para la Preventa de Viviendas Comerciales Urbanas", el certificado inmobiliario debe obtenerse dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato de venta. El comprador de una casa existente debe obtener el certificado de propiedad de la propiedad dentro de los 90 días posteriores a la celebración del contrato de venta de la casa; efecto. Ya sea una casa existente o una casa sobre plano, ya sea un préstamo hipotecario o la compra total de una casa, puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.

¿En qué circunstancias no puedo solicitar un certificado inmobiliario? 1. Los desarrolladores no están calificados. Algunos promotores ya no están cualificados para gestionar los derechos de propiedad de las viviendas y, por tanto, no pueden gestionar los certificados de propiedad de los propietarios. En concreto, se dan las siguientes situaciones: el promotor ha quebrado o ha sido descalificado y no puede seguir registrando derechos de propiedad; el promotor no ha solicitado un certificado de uso del suelo ni ha pagado la tasa de transferencia del terreno o no ha proporcionado los datos de medición del área de construcción; sido obtenido; o puede que no tenga los derechos de propiedad correctos.

2. Motivos propios del comprador. El comprador no pagó los impuestos y tasas correspondientes a la vivienda; si encomendó a otros que solicitaran el certificado de propiedad inmobiliaria, no presentó el certificado de encomienda correspondiente; los certificados de propiedad pertinentes fueron insuficientes;

3. Encuentro con desarrolladores sin escrúpulos. Algunos pequeños promotores, por falta de fondos o por motivos de corto plazo, suelen encontrarse en una situación de doble uso e incluso no pueden obtener certificados de derechos de propiedad. Por ejemplo, los promotores inmobiliarios piden prestado dinero a bancos y empresas de construcción, pero las deudas no han sido pagadas, incluso si la casa se vende nuevamente, esto también conducirá a que no se solicite el certificado de propiedad inmobiliaria.

4. Las razones de la autoridad de vivienda. Las autoridades inmobiliarias a veces retrasan las transferencias de títulos porque las mediciones y los procedimientos son demasiado lentos. Si el comprador se encuentra con esta situación, deberá quejarse ante su autoridad superior. Si no está satisfecho con su respuesta o ésta es inútil, puede demandar conforme a la ley, lo que constituye inacción administrativa.

¿Qué información se necesita para solicitar un préstamo hipotecario? 1.3 Original y copia del documento de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante no se ha registrado con su cónyuge, deberá aportar un certificado de matrimonio).

2. Contrato de compra original.

Original y copia del recibo de prepago para tarifas de habitación de 3,20 o superiores.

4. Certificado de ingresos familiares del solicitante y certificados de propiedad pertinentes, incluida la escala salarial, el impuesto sobre la renta personal, el certificado de ingresos unitarios, la libreta bancaria, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1.

Lo anterior trata sobre cuándo obtener el certificado de propiedad hipotecaria. Para préstamos hipotecarios, también se puede solicitar un certificado inmobiliario, es decir, un certificado de propiedad, tres meses después de la toma de posesión del inmueble, que se emitirá en función del número de firmas del certificado inmobiliario.

上篇: Ámbito de actividad registrado de empresa de turismo cultural 下篇: ¿Qué significa que una sola chispa puede provocar un incendio en la pradera?