¿Se puede traspasar una casa hipotecada?
En la vida diaria, la mayoría de las personas optan por una hipoteca a la hora de comprar una casa. Después de todo, comprar una casa con el pago total no es una cuestión sencilla, porque el precio de una casa en una gran ciudad es de al menos un millón de yuanes. Entonces, ¿se puede traspasar la casa hipotecada? ¿Cómo traspasar la casa hipotecada? ¡Exploremos las respuestas juntos!
1. ¿Se puede traspasar la casa hipotecada?
La casa hipotecada se puede traspasar. Sin embargo, existen estas regulaciones para las transacciones hipotecarias: cuando una casa se comercializa por segunda vez, se deben cambiar todas las relaciones del contrato hipotecario entre el certificado de propiedad de la casa, el contrato y el banco firmado al comprar la casa. De hecho, todo el proceso no es tan fácil, porque según la normativa inmobiliaria: el contrato de compra no se puede modificar y el banco estipula que el préstamo debe estar hipotecado con la propiedad comprada.
2. ¿Cómo afrontar los trámites de transmisión de una vivienda hipotecada?
Si el propietario está ansioso por vender la casa, lo mejor es liquidar primero el resto de la hipoteca para poder cancelar el registro de la hipoteca. Una vez finalizado el procedimiento de compra, se podrá realizar una segunda transacción. Los procedimientos de transferencia para esta casa son:
1. El comprador y el vendedor primero deben firmar un contrato de préstamo, y también acordar quién pagará el préstamo y quién es el contribuyente. Normalmente, el préstamo del vendedor se liquida con el pago inicial del comprador.
2. El comprador y el vendedor acuden al banco a firmar un contrato de préstamo.
3. Una vez aprobado el préstamo del banco, ambas partes se encargarán del negocio de liquidación del préstamo.
4. Otros warrants se cancelarán una vez liquidado el préstamo.
5. Luego de cancelar otros derechos, ambas partes deben pasar por los trámites de transferencia de casa.
6. Préstamo bancario.
7. El préstamo del banco significa que la transacción ha finalizado y el comprador solo necesita pagar el préstamo a tiempo.
Resumen del editor: Lo anterior presenta el contenido relevante sobre si la casa hipotecada se puede transferir y cómo manejar los procedimientos de transferencia. Espero que pueda brindarle alguna ayuda. Si necesita explorar más contenido relacionado con hipotecas y transferencias de casas, puede continuar ingresando a nuestro sitio web y seguramente le presentaremos más contenido interesante en el futuro.
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