¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario?
1. ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario?
La diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario: Un préstamo hipotecario es un préstamo que se reembolsa en cuotas y puede estar garantizado mediante hipoteca o puede ser un préstamo de crédito o un préstamo prendario, que se caracteriza por emitirse una sola vez y pagarse en cuotas. Un préstamo hipotecario es un préstamo que utiliza activos físicos o activos intangibles como casas, terrenos, capital, maquinaria y equipo como garantía. El método de pago específico es el acordado con el banco. : El préstamo hipotecario se refiere a un tipo de negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria donde compran la vivienda proporciona garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa hipotecada y el beneficiario actúa como garante del reembolso del préstamo. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad de la casa en cuestión. el deudor hipotecario, y éste goza del derecho de utilizarlo durante el proceso. La palabra "hipoteca" es originalmente un dialecto local y es más común en Hong Kong, Macao y Taiwán en China. Desde finales de la década de 1980, ha ido apareciendo gradualmente en la parte continental de mi país, de sur a norte. A excepción de la Región Administrativa Especial de Hong Kong, la legislación china no exige hipotecas. Antes de que Hong Kong regresara a su patria, las regulaciones hipotecarias de Hong Kong estaban divididas en definiciones amplias y restringidas. Una hipoteca en sentido amplio se refiere a cualquier forma de prenda (una prenda es una hipoteca sobre bienes muebles) y una hipoteca en sentido estricto se refiere a la transferencia de un inmueble a nombre del prestamista, y luego el inmueble; el patrimonio se transfiere de nuevo al prestatario (deudor hipotecario) después de que se cancela el préstamo bajo el nombre. Existen ciertas diferencias entre las hipotecas estipuladas en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y la "Ley de Seguridad" y las hipotecas de Hong Kong. Es decir, la definición de hipoteca en estas dos leyes está condicionada a la no transferencia de posesión. . "Hipoteca" tiene dos significados: hipoteca inmobiliaria y pago a plazos. Se refiere a un tipo de préstamo otorgado por un banco a una persona natural con plena capacidad de conducta civil para la compra de una casa independiente, utilizando la propiedad adquirida como garantía para el pago del préstamo, y pagando el principal y los intereses del el préstamo mensualmente. Se dividen en préstamos comerciales para vivienda personal (denominados préstamos comerciales) y préstamos de fondos de previsión para viviendas personales (denominados préstamos de fondos de previsión). Específicamente, un préstamo hipotecario significa que el comprador de una vivienda obtiene un préstamo de un banco utilizando el edificio comprado como garantía. El comprador de la vivienda paga al banco a plazos de acuerdo con el método de pago y el período especificado en el contrato de hipoteca. una determinada tasa de interés. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la vivienda. Las hipotecas se pueden dividir en préstamos hipotecarios para edificios existentes y préstamos hipotecarios para propiedades sobre plano. Hipoteca de propiedad existente significa que el prestatario pide prestado dinero para comprar una propiedad existente y utiliza la propiedad existente como garantía. Una hipoteca sobre plano es un préstamo hipotecario otorgado por una institución financiera a compradores que compran una propiedad sobre plano (un edificio que ha sido vendido previamente antes de su finalización en su totalidad, estratos o unidades) y está garantizado por los derechos del prestatario. de acuerdo con el contrato de compra.
2. La diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario
1. La hipoteca implica la relación de deuda entre tres partes, el deudor hipotecario, el promotor y el banco, mientras que el préstamo hipotecario es sólo entre ellas. relación de deuda entre el prestatario y el prestamista.
2. El préstamo hipotecario consiste en pagar primero y luego obtener el valor líquido (propiedad de la vivienda) mediante el pago a plazos, mientras que el préstamo hipotecario consiste en obtener el valor líquido (préstamo) primero y luego reembolsar el préstamo.
3. Antes de liquidar el préstamo hipotecario, la propiedad pertenece al banco. Después de liquidar el préstamo, la propiedad pertenece al deudor hipotecario. Los préstamos hipotecarios generalmente pertenecen al propietario, no al banco. El banco subastará el préstamo sólo después de que se haya reembolsado.
4. Diferencia en el propósito. Los préstamos hipotecarios generalmente solo se aplican a la compra de vivienda, y el propósito de los préstamos hipotecarios queda a discreción del prestatario.
5. Los plazos del préstamo son diferentes: el plazo máximo del préstamo para préstamos hipotecarios es de 30 años, mientras que el plazo máximo del préstamo para préstamos hipotecarios no supera los 10 años.
3. ¿Qué significa hipoteca? ¿Qué es un préstamo hipotecario?
Hola, un préstamo hipotecario es una forma de préstamo en forma de hipoteca. hipoteca es cualquier forma de prenda e hipoteca; en un sentido estricto, la hipoteca se refiere a la transferencia de bienes inmuebles a nombre del prestamista y luego a la transferencia de bienes inmuebles nuevamente a nombre del prestatario (deudor hipotecario) una vez cancelado el préstamo. Esta respuesta es proporcionada por Youqianhua. Espero que te sea útil. Como marca de crédito de Duxiaoman Finance (anteriormente Baidu Finance), Youqianhua ofrece a los usuarios servicios de crédito de Internet convenientes, rápidos y seguros.
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