¿Puedo poner el nombre de mi hijo en mi hipoteca para comprar una casa?
Si compras una casa a nombre de un hijo menor de edad, no podrás solicitar un préstamo al banco. Si desea comprar una casa a nombre de su hijo, debe comprarla en su totalidad o necesita que los padres del niño sean cocompradores con el niño y luego solicitar una certificación notarial de pago para el niño y asumir la responsabilidad conjunta. para el pago, para que los padres puedan solicitar una hipoteca en el banco. Para proteger los intereses de los menores, en principio, las casas compradas a nombre de niños no pueden enajenarse antes de que los niños cumplan 18 años.
Beneficios de escribir los nombres de tus hijos al comprar una casa
1. Puedes evitar algunos impuestos.
Si los padres registran directamente la casa a nombre de sus hijos menores, se ahorrarán mucho dinero. Es mucho más conveniente que regalar la casa o que sus hijos la hereden en el futuro, y. no tienen que preocuparse de que sus hijos tengan que pagar impuestos sobre sucesiones en el futuro.
2. Evita el riesgo de quiebra familiar y deja una salida para ti y tus hijos.
Es posible que algunos padres se dedicasen a negocios y acumularan mucha riqueza, por lo que compraron bienes inmuebles a nombre de sus hijos como gestión financiera. Si se enfrenta a riesgos como el fracaso empresarial o la insolvencia, aún puede conservar algo de capital para dejar una salida para usted y sus hijos.
3. Cuando exista una crisis en la relación entre marido y mujer, desde la perspectiva de proteger los derechos e intereses de los hijos, registrar la propiedad a nombre de los hijos.
No sólo puede proporcionar cierta protección para la vida y los estudios de los niños, sino también proteger eficazmente sus derechos e intereses cuando la relación entre marido y mujer está en crisis. Hay muchas parejas que no se llevan bien y pueden divorciarse. Si compran una casa a nombre de sus hijos, la casa pertenecerá a sus hijos después del divorcio. La casa sólo puede ser administrada temporalmente por la parte que tiene la custodia del niño, y ninguno de los cónyuges tiene derecho a disponer de los bienes del niño. Esto protege los derechos de los niños.
4. Como bienes prematrimoniales de los hijos, los bienes inmuebles no implicarán la división de bienes entre los cónyuges.
De acuerdo con la nueva ley matrimonial de mi país, no importa cuántos años de matrimonio, los bienes prematrimoniales pertenecerán a una de las partes y no es necesario dividirlos en caso de divorcio. La casa comprada cuando los hijos son menores es definitivamente propiedad prematrimonial, por lo que no hay necesidad de preocuparse de que los hijos se divorcien y se separen.