¿Aumentará el valor de las casas en zonas turísticas?

El valor de inversión de una casa = valor futuro - valor actual

Mediante esta fórmula directa, no cabe duda de que cuanto mayor sea el valor de la inversión, mayor será el valor futuro, y el menor el valor actual. Para decirlo más claramente, cuanto más barato sea el precio, mejor será el precio de venta. Para decirlo de manera más directa, cuanto mayor sea el diferencial entre oferta y demanda, mayor será el valor de la inversión.

Entonces, ¿qué tipo de casa es barata de comprar y cara de vender? Esto requiere saber qué determina el valor de una vivienda. He señalado muchas veces que el valor de una casa es la suma de las instalaciones públicas que la rodean. Una casa barata debe ser una casa con la menor cantidad de instalaciones de apoyo circundantes. A este tipo de casa la llamamos "sin ganas y sin ganas". Las casas caras son aquellas que tienen completas instalaciones circundantes, a menudo llamadas "lo que quieras". Además, las casas con cada vez más instalaciones de apoyo alrededor de la casa se denominan propiedades de crecimiento, mientras que las casas con instalaciones de apoyo completas a su alrededor se denominan propiedades maduras.

Por lo tanto, la inversión inmobiliaria es una inversión en bienes raíces con potencial de crecimiento. El proceso de crecimiento de los bienes raíces de "cualquier cosa que desee" a "cualquier cosa que desee" es el proceso de aumento de los precios de la vivienda para obtener el valor de la inversión. . Por ejemplo, si se agrega una salida de metro o una escuela alrededor de un edificio, el precio de la casa aumentará. El aumento en los precios de la vivienda provocado por el aumento de las instalaciones de apoyo es el crecimiento de la casa. Los inversores están aprovechando la oportunidad del aumento de los precios de la vivienda provocado por el aumento de las instalaciones de apoyo.