¿Qué es una hipoteca? ¿Es una hipoteca?
Una hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene la propiedad de la casa comercial comprada mediante pagos a plazos. Tiene dos significados para los compradores: primero, el pago de la casa se puede pagar a plazos dentro del período especificado; segundo, durante la etapa de pago a plazos, la propiedad de la casa se "presiona" y no se puede "descubrir" hasta el pago total (tomar). lejos). Además, una venta de hipoteca implica tres relaciones de deuda: a saber, la relación entre el deudor hipotecario (comprador), el promotor (vendedor) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente). El procedimiento es que el acreedor hipotecario (banco) primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra, luego el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en este contrato, y el banco. paga al desarrollador El comprador realiza pagos regulares al banco hipotecario por el precio de compra restante hasta que se paga el "pago de la hipoteca" según lo requerido y finaliza el proceso de la hipoteca. Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad adquirida como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco y utiliza el método de no transferir la propiedad como garantía para pagar el préstamo al banco a tiempo. Se deben pagar intereses sobre este préstamo. Después de que el comprador (deudor hipotecario) devuelve el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, puede recuperar la propiedad hipotecada: "Certificado de propiedad de la vivienda" y "Certificado de uso de la tierra". Es decir, el comprador no es realmente propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si el préstamo no se paga según lo previsto, el banco puede gestionarlo según la ley.
Las hipotecas son una forma popular de vender bienes inmuebles en todo el mundo. Aunque tiene una naturaleza diferente a una hipoteca, logra el mismo objetivo al "tener la propiedad de la vivienda" para garantizar la deuda (cuotas y amortización oportuna).