La fórmula de cálculo de la tasa hipotecaria es:
El ratio hipotecario se refiere a la relación entre el principal e intereses del préstamo hipotecario y el valor de tasación de la garantía. Los préstamos hipotecarios son muy comunes en la vida y la garantía más común son los bienes inmuebles y muebles. Descontada, subastada o vendida la cosa pignorada, la parte del precio que exceda del importe de los derechos del acreedor pertenecerá al pignorante, y el déficit será pagado por el deudor.
El tipo hipotecario, también conocido como “amortización anticipada”, es la relación entre la suma del principal y los intereses del préstamo hipotecario sobre la valoración de la garantía. Como contenido principal de los préstamos hipotecarios bancarios, no sólo es la política principal para el control del riesgo de los préstamos bancarios, sino que también está relacionada con el monto del préstamo hipotecario que el prestamista puede aprobar y los bancos determinan la tasa de interés hipotecaria con base en la política;
Cuando se pignoren valores tales como certificados de depósito, el tipo de prenda no podrá exceder de la mitad de su valor total. El pignorante o acreedor prendario deberá notificar al deudor que las cuentas por cobrar están pignoradas, de lo contrario no surtirá ningún efecto sobre el deudor.
Materiales necesarios para liberar la promesa de capital:
(1) Solicitar instrucciones al departamento comercial del condado.
(2) Poder para notificación de documentos legales.
(3) Solicitud de prenda de patrimonio, incluidas las circunstancias de la prenda, motivos de la prenda, objetos de la prenda, ratio de prenda, etc. Estampado con el sello oficial de la empresa.
(4) Liberar el contrato de prenda de patrimonio.
(5) La resolución de la junta directiva (junta de accionistas) deberá estar firmada o firmada por el representante legal y sellada con el sello oficial.
(6) Contrato de empresa y estatutos (Estatutos de la Asociación de Empresas con Inversión Extranjera) (copia).
(7) Contrato de prenda de patrimonio (copia).
(8) Carta de aprobación de prenda de capital (copia).
(9) Certificado de aprobación empresarial y licencia comercial (copia).
(10) Otros materiales requeridos por la autoridad de examen y aprobación.