¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y un préstamo comercial?
Préstamos comerciales:
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del monto total del préstamo;
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y ahorros para vivienda. bancos aprobados por el Banco Popular de China, que conceden préstamos a los residentes urbanos para la compra de casas ordinarias para uso propio, sujetos a los tipos de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
Préstamo hipotecario bancario:
El nombre correcto de hipoteca bancaria es préstamo hipotecario para compra de vivienda, lo que significa que los derechos de propiedad de la casa adquirida por el comprador de la vivienda se utilizan como hipoteca, y El banco primero paga el precio de la vivienda al promotor. El comprador de la vivienda luego paga el capital y los intereses al banco en cuotas mensuales. Los ratios de las hipotecas bancarias suelen oscilar entre 50 y 80, con plazos que oscilan entre 1 y 30 años.
La hipoteca bancaria es el medio más eficaz para fomentar la actividad del mercado inmobiliario.