¿Proceso de amortización anticipada del fondo de previsión de Wuxi?

Si desea pagar el préstamo anticipadamente, el prestatario debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y llevar su tarjeta de identificación al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para solicitar una cita. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión procesará los préstamos uno por uno de acuerdo con los requisitos del prestatario y la política bancaria de la tarjeta de almacenamiento del Fondo de Previsión. Por lo general, el plazo de la cita es de unos pocos días, pero no más de un mes.

2. ¿Qué debo hacer con el préstamo del fondo de previsión para vivienda de Wuxi?

Se deben seguir los siguientes procedimientos al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda: (1) El prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal, completar el formulario "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda". Formulario de Solicitud" y proporcionar verazmente información relevante. (2) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el estado de finalización del contrato después de que el prestatario firme los contratos o acuerdos pertinentes con el centro, y maneja el seguro de acuerdo con el centro. regulaciones del Banco Popular de China. (3) Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco. Una vez que el banco reciba la notificación de préstamo, se encargará de los procedimientos de desembolso del préstamo. Recordatorio especial: al comprar una casa, el prestatario acudirá al banco para calcular el monto del préstamo y el monto del pago mensual en función del pago de su fondo de previsión. Según las normas pertinentes sobre gestión de fondos de previsión, los retiros se realizan una vez al año. Supongamos que el cliente retira 15.000 yuanes del fondo de previsión una vez al año, el importe de reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión es de 1.500 yuanes y el importe de reembolso del préstamo comercial es de 1.000 yuanes. En cuanto al método de pago, puede elegir el "método de cancelación del préstamo de saldo", es decir, el fondo de previsión retirado se devolverá primero al préstamo del fondo de previsión para vivienda y el principal y los intereses del préstamo comercial del mes (* * * es 2.500 yuanes). El saldo de 12.500 yuanes se puede utilizar para pagar el principal del préstamo comercial para vivienda de una sola vez. Después de liquidar el principal del préstamo comercial para vivienda, utilice el saldo restante para pagar el principal del préstamo del fondo de previsión, porque la tasa de interés del préstamo comercial es más alta que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión. Después de "pagar el préstamo", el prestatario puede optar por acortar el período de pago original o mantener el período de pago sin cambios y reducir el monto de pago mensual. Sin embargo, los bancos comerciales actualmente tienen ciertas restricciones sobre la cantidad de reembolsos anticipados que pueden realizar los clientes. Si el cliente elige el método de pago de "principal e intereses iguales" y el monto de pago igual mensual permanece sin cambios en 2.500 yuanes, entonces el fondo de previsión retirado de 15.000 yuanes se deducirá continuamente a 2.500 yuanes por mes según el método de deducción original. Cuando el saldo es insuficiente, el prestatario debe transferir inmediatamente el importe total a la tarjeta bancaria para su reembolso. Los clientes pueden elegir los dos métodos de pago anteriores según su situación real. Si un cliente solicita un préstamo comercial al comprar una vivienda personal, como un préstamo hipotecario personal, un préstamo de transferencia de vivienda personal, un préstamo hipotecario personal para recomercio, etc. En ese momento, por diversas razones, no solicité un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Ahora el fondo de previsión personal ha alcanzado el período y la cantidad especificados y cumple las condiciones para solicitar un préstamo para la compra de vivienda del fondo de previsión. Aunque actualmente los bancos comerciales no pueden convertir préstamos comerciales para la compra de viviendas en préstamos para vivienda de fondos de previsión, pueden retirar el fondo de previsión para reembolsar el principal y los intereses de los préstamos comerciales. Siempre que el prestatario presente su solicitud al centro de gestión del fondo de previsión y siga los procedimientos pertinentes para retirar el fondo de previsión, podrá retirar el fondo de previsión y reembolsar el principal y los intereses del préstamo de vivienda personal. El flujo de trabajo para solicitar un préstamo personal para vivienda de un banco: (1) El comprador debe firmar un contrato de preventa de vivienda comercial con el desarrollador. (2) Pagar más del 30 del precio de la vivienda. (3) Diríjase al departamento de administración de vivienda para registrarse para la preventa. (4) Después del registro de preventa, el comprador posee el contrato original y completa el formulario de solicitud de préstamo y el contrato de préstamo.

3. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo de fondo de previsión en Wuxi?

1. Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda:

Familia del prestatario y cónyuge

DNI de residencia del prestatario y cónyuge;

Comprobante del estado civil del prestatario;

Comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda

Comprobante de ingresos;

Estado crediticio del prestatario y su cónyuge impreso por Informe bancario;

Contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con los requisitos legales.

La segunda son las condiciones para solicitar el fondo de previsión de vivienda;

Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año;

El prestatario tiene un ingreso económico estable, con buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

El precio del prestatario es 30.

3. Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda

El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;

Confirmación y revisión de información del préstamo;

p>

Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará.

En los préstamos bancarios, el prestamista cumple con sus obligaciones de reembolso.

4. ¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda en Wuxi?

Proceso de compra de vivienda con préstamo de fondo de previsión: 1. Materiales necesarios para un préstamo del fondo de previsión para vivienda: Libreta de registro del hogar del prestatario y su cónyuge; Tarjeta de identificación de residente del prestatario y de su cónyuge; Comprobante del pago inicial para la compra de la vivienda; de ingresos; Tarjeta de crédito del prestatario y su cónyuge impresa por el banco. Informe de condición legalmente requerido del contrato o acuerdo para la venta de la propiedad; El segundo son las condiciones para solicitar el fondo de previsión para la vivienda; las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante un año; Si el prestatario compra una vivienda comercial, no debe ser inferior al 30 del precio total de la habitación. 3. Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda: el prestamista prepara los materiales pertinentes, llena una solicitud de préstamo en el banco y la envía después de recibir la solicitud, el banco prestamista debe confirmar y revisar los materiales después de la revisión; ponerse en contacto con el prestamista y firmar el contrato correspondiente; en el caso de préstamos bancarios, el prestamista cumple con las obligaciones de reembolso. Artículo 27 del Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deberán presentar garantías.