¿Existe algún límite en el número de amortizaciones anticipadas del préstamo?

Puede haber un límite en el número de reembolsos anticipados. La existencia de un límite depende de las regulaciones del banco. Generalmente, los préstamos comerciales se pueden reembolsar por adelantado una o dos veces al año. , pero todos Hay un límite de cuota. El pago anticipado puede reducir efectivamente los intereses generados. Si está dispuesto a pagar anticipadamente, debe hacerlo lo antes posible.

¿Puedo pagar por adelantado si tengo dinero?

1. En comparación con los dos métodos de pago de capital e interés iguales y capital igual, ya que se ha pedido prestado el mismo préstamo para un. período de tiempo, "cantidad igual" El interés a pagar mediante el "método de pago de principal e intereses" será mayor que el del "método de pago de principal igual", y el interés pagado al pagar el préstamo anticipadamente no es reembolsable, lo que significa que se han pagado muchos intereses que no deberían haberse pagado por adelantado. Por lo tanto, si planea pagar el préstamo anticipadamente, es más rentable elegir el préstamo con el "método de pago de capital igual".

2. Según el método de cálculo de reembolso de capital e intereses iguales, si el plazo del préstamo es superior a la mitad, significa que se ha reembolsado más del 50% al 80% del préstamo total y los intereses. y el capital y los intereses mensuales restantes representan una gran proporción. La cantidad es extremadamente pequeña. En este momento, el dinero ahorrado mediante el pago anticipado no es mucho, y la mayor parte del dinero y la mayor parte de la presión se han superado y no es necesario entregar la pequeña parte restante de una vez.

3. Si el método de pago de igual capital e intereses es más de la mitad, no es rentable pagar la hipoteca por adelantado. Por lo tanto, para aquellos que pagan la hipoteca con el mismo pago de principal, según. Según el método de cálculo de capital igual, en circunstancias normales, cuando el tiempo de reembolso excede un tercio, no es rentable reembolsar anticipadamente. Debido a que no queda mucho interés en este momento, lo que queda es básicamente el capital, y el capital nunca será menor.

Procedimientos de pago anticipado

1. Para reembolsar todo el dinero por adelantado, el banco prestamista se encargará de los procedimientos de pago completos por adelantado después de que se verifique que los materiales relevantes sean correctos.

2. Para el pago parcial por adelantado y el plazo del préstamo permanece sin cambios, el banco prestamista guiará al prestatario para completar el acuerdo correspondiente. Si el método de garantía del préstamo original es hipoteca + seguro y el registro de la hipoteca no se ha completado, deberá llevar la póliza original, su documento de identidad y el acuerdo correspondiente a la compañía de seguros designada en el centro de la ciudad para realizar los trámites de reducción del seguro. El acuerdo final firmado debe enviarse al banco prestamista de manera oportuna. Enviarlo a la sucursal correspondiente.

3. Para los prestatarios que eligen hipoteca + seguro como método de garantía de préstamo original y se ha completado el registro de la hipoteca, y los prestatarios que eligen no hipoteca + seguro, soliciten un reembolso parcial anticipado y acorten el período del préstamo. : el banco prestamista guía al prestatario para completar los acuerdos relevantes, el banco prestamista debe enviar los acuerdos firmados al subcentro correspondiente de manera oportuna.

4. Si el método de garantía de préstamo original de hipoteca + seguro aún se encuentra dentro del período de seguro y el registro de la hipoteca no se ha completado: el prestatario puede solicitar un reembolso parcial por adelantado y acortar el plazo del préstamo. y puede ir directamente al centro de garantía para presentar la solicitud.