¿Se puede hipotecar el nuevo título inmobiliario?

Primero, solicita un certificado inmobiliario antes de poder solicitar un préstamo hipotecario.

Siempre que puedas pagar la hipoteca a tiempo y no haya problemas graves, seguro que podrás vivir en la propiedad si es embargada por el banco.

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2. ¿Se puede utilizar el nuevo certificado inmobiliario 2021 de Wenzhou como préstamo hipotecario?

2o21 ¡El nuevo certificado inmobiliario de Wenzhou se puede utilizar como préstamo hipotecario!

3. ¿Puedo obtener un préstamo después de obtener el certificado de bienes raíces?

El préstamo con certificado inmobiliario es en realidad un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. Como prueba de propiedad de la vivienda, los prestatarios pueden hipotecarla para obtener un préstamo y solucionar su escasez de capital. Condiciones para solicitar un préstamo con certificado inmobiliario: 1. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Es decir, aunque el certificado inmobiliario no sea suyo, podrá solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que obtenga el consentimiento de otros y tenga constancia del consentimiento para la hipoteca. 2. Una persona física; con plena capacidad civil puede solicitar un préstamo hipotecario en la fecha de vencimiento del préstamo. La edad generalmente no es mayor de 65 años 3. Tener una residencia permanente y una residencia fija 4. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable; ingresos y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo 5. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía, dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes 6. La antigüedad de la casa (; calculado a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no excederá los 40 años 7. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario; para transacciones, y no hay otra Hipoteca; 8. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y tiene un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. Ahora viene el certificado de título de propiedad inmobiliaria.

En cuarto lugar, ¿se puede hipotecar el nuevo título inmobiliario?

No hay problema

La casa recién adquirida se puede hipotecar. Sin embargo, si el banco no aprueba la solicitud de préstamo y la casa hipotecada en construcción no se puede pagar a tiempo, el banco no podrá procesar el registro de la casa ni el certificado de propiedad. Todos deben prestar atención a esto al comprar una casa.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario? Puede solicitar una casa que compartan ambas partes u otras personas, o incluso puede solicitar la casa de otra persona, pero su casa debe ser una "propiedad sin disputas de propiedad". Además, los bancos rechazarán las casas con "pequeños derechos de propiedad" porque no tienen certificados de uso de la tierra ni licencias de preventa emitidas por el Estado, y el contrato de compra no puede registrarse ante la autoridad de vivienda.

Además de las condiciones antes mencionadas para el sector inmobiliario, los requisitos personales son una edad relativamente flexible, generalmente entre 22 y 60 años, ingresos estables, sin malos antecedentes y un índice de endeudamiento de no más de 50%, que básicamente cumple con los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. Si el prestatario es una persona casada, se requieren los documentos y contratos pertinentes de ambos cónyuges.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?

1. Gestionar la tasación del valor de la propiedad para préstamos hipotecarios de viviendas existentes, obtener la información del informe de tasación de bienes raíces emitido por la agencia de tasación y firmar un contrato de hipoteca de bienes raíces. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco emite el préstamo después de su aprobación. Finalmente, pague el préstamo, cancele la hipoteca de la propiedad y recupere el certificado de propiedad.

2. Solicitar una hipoteca sobre vivienda sobre plano: El prestatario firma un contrato de préstamo para compra de vivienda en el banco con el contrato de preventa, el original y copia del recibo de anticipo de la vivienda y el original. y copia del acta de matrimonio de la pareja. Una vez que el banco apruebe el préstamo, se emitirá el préstamo y se entregará el certificado de propiedad al banco. Después del pago, el prestatario acude al banco para cancelar el préstamo y recuperar el certificado de propiedad.

Gestor de préstamos hipotecarios para viviendas

1. Solicitud de préstamo: el prestatario propone el propósito, monto y plazo del préstamo.

3. : Casa hipotecaria La investigación y evaluación deben ser realizadas por agencias relevantes;

4 Solicite un préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación;

5. Legalización del contrato de préstamo;

6. Trámites de registro de hipoteca;

7.

Base jurídica:

El artículo 394 del “Código Civil de la República Popular China” estipula que para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero deberá No se transferirá la posesión del inmueble, pero la persona deberá. Si no se pagan las deudas debidas o las partes acuerdan realizar los derechos hipotecarios, se pagará primero el inmueble.

Se utiliza como garantía los bienes aportados por el deudor o por un tercero mencionado en el párrafo anterior.