¿Cuáles son los requisitos de flujo de los bancos para la compra de vehículos hipotecarios?

1. Los extractos bancarios deben ser verdaderos y fiables.

2. durante los últimos 3 a 6 meses. Período de cierre (la mayoría de los prestamistas requieren 6 meses).

Los bancos reconocidos por la institución crediticia incluyen:

1. Extracto bancario emitido por el mostrador del banco (debe estar sellado).

2. de banca en línea

3. Extracto bancario impreso por cajero automático

4.

Ahora, para los préstamos, los bancos e instituciones requerirán extractos bancarios. Después de todo, este es el material de primera mano para demostrar si un ingreso personal puede respaldar el pago, pero diferentes regulaciones también significan diferentes evaluaciones de la capacidad del prestatario. Pero el mismo requisito requiere ingresos relativamente estables, flujo bancario continuo y flujo bancario de altos ingresos. Entorno operativo: computadora Xiaomi; sitio web oficial del Banco Popular de China;

1. Descuentos en las tasas de interés de los préstamos

Por ejemplo, cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca, lo primero que debe comparar son los descuentos en las tasas de interés de los préstamos de varios bancos. Actualmente, la tasa de interés de referencia del banco central para préstamos con vencimiento a más de cinco años es 4,9. En diferentes ciudades, diferentes bancos pueden establecer diferentes descuentos en las tasas de interés según circunstancias específicas.

2. Umbral de prioridad

Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo y, naturalmente, los umbrales preferenciales también son diferentes. Algunos bancos exigirán a los prestatarios que depositen una determinada cantidad en el banco, o el importe del préstamo como proporción del pago total de la vivienda, etc. , sólo se concederán determinadas concesiones en los tipos de interés a los solicitantes de préstamos. En este momento, lo mejor para los compradores de vivienda es hacer sus deberes con anticipación y comprender las regulaciones de cada banco. Especialmente a la hora de comprar una casa de segunda mano, hay que prestar más atención. Algunos bancos pueden exigir que la casa de segunda mano para la que solicitas un préstamo no pueda tener más de 20 años, o incluso 10 años.

3. Método de ajuste

Los principales métodos de ajuste de intereses que siguen actualmente los bancos son: ajuste de intereses para el próximo año y ajuste de intereses mensual. El ajuste de intereses para el próximo año significa que después de que el banco central anuncie el ajuste de los intereses del préstamo, el banco puede comenzar a implementarlo a partir de la fecha del próximo año el 1 de octubre de 65438, mientras que el ajuste de intereses mensual requiere la implementación del nueva tasa de interés base a partir del mes posterior al ajuste de la tasa de interés por parte del banco central. También existen tipos de interés fijos. Algunos bancos pueden acordar que el tipo de interés no se ajustará de acuerdo con las regulaciones del banco central al firmar un contrato con el solicitante. Diferentes bancos tienen diferentes regulaciones para los tres métodos de ajuste de tasas de interés anteriores.

4. Método de pago

El método de pago de capital promedio ahorra intereses, pero este método de pago tiene una presión de pago ligeramente mayor en la etapa inicial y cada vez menos presión en la etapa posterior. Sería mejor si el banco le permitiera elegir el método de pago en función de su situación real al solicitar un préstamo. Además, en la vida real, muchas personas eventualmente pagarán sus préstamos anticipadamente, por lo que al solicitar un préstamo, los compradores de viviendas primero deben comprender en detalle los requisitos del banco para el pago anticipado. Algunos bancos pueden cobrar una cierta cantidad de daños y perjuicios por el pago anticipado.