¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario? ¿Qué pasa con los trámites hipotecarios?
¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?
1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe explicar el propósito, monto y plazo del préstamo.
2. Presentar información del préstamo: Si una persona solicita un préstamo hipotecario para vivienda, se requiere la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, extractos bancarios de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda. , etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, el estado financiero anual del año anterior, los últimos seis meses de estados financieros y certificados de activos.
3. Evaluación de la casa: Una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.
4. Aprobación del préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.
5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario firma un contrato de préstamo con la institución crediticia y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relevantes deben ser legalizados ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa.
¿Qué pasa con los trámites hipotecarios?
1. Debe abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria;
2 Complete el formulario de solicitud de préstamo según sea necesario y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos. a las instrucciones del banco;
3. El gerente comercial del banco o el abogado designado realizará una visita domiciliaria para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada;
4. el banco aprueba la aprobación, notificará los resultados de la aprobación y firmará el contrato de Préstamo;
5. Realizar los trámites de seguros, registro de hipoteca, notariado y otros trámites que correspondan;
6. El banco transferirá el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;
7. Pague el principal y los intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo. Los honorarios que conlleva un préstamo personal para vivienda = honorarios de tasación + honorarios de abogado + honorarios de seguro + honorarios de registro de hipoteca.
El contenido anterior es el análisis del editor sobre el proceso de préstamo hipotecario y cómo manejar los procedimientos hipotecarios. Espero que pueda ayudar a todos. El préstamo hipotecario es una forma común de préstamo, por lo que debemos seguir el proceso para gestionar el préstamo hipotecario.