Condiciones de retiro del fondo de previsión de Yangzhou
El "Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda (borrador revisado para comentarios)" de 2015 estipula que la proporción de contribución de los empleados y unidades a los fondos de previsión para vivienda no será inferior al 5% y no podrá ser superior al 12%. Las siguientes son las condiciones para retirar el fondo de previsión en Yangzhou que compartí. Espero que le sean útiles.
1. Retirar categorías de consumo de vivienda
Si un empleado tiene una de las siguientes situaciones de consumo de vivienda, el empleado y su cónyuge pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda:
(1) Compra de viviendas independientes (en adelante, "viviendas independientes");
(2) Construcción, renovación y remodelación de viviendas independientes;
(3) Pago de vivienda independiente El capital y los intereses del préstamo de vivienda;
(4) Si no posee una casa en el lugar de depósito y vive en un casa alquilada;
(5) Pagar una tarifa de administración de propiedad (o depósito) por una casa en el lugar de trabajo;
(6) Implementar el intercambio de derechos de propiedad para la demolición de la casa; ;
(7) Pagar la instalación de ascensores en viviendas existentes.
El retiro y uso del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados y sus cónyuges y familiares directos (limitado a padres e hijos, lo mismo a continuación) será estipulado por separado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión Municipal.
En segundo lugar, otros tipos de retiro
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda y cancelar su cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda:
(a) Jubilación;
(2) Haber salido del país para establecerse
(3) El trabajador fallece o es declarado muerto
(4) ) pierde parcial o totalmente la capacidad para trabajar, y termina la relación laboral con la unidad;
(5) termina la relación laboral con la unidad, y el registro del hogar sale de esta ciudad o el registro del hogar no es en esta ciudad;
(6) La relación laboral se termina con la unidad, y el varón tiene más de 50 años y la mujer tiene más de 40 años;
(7) Se termina la relación laboral con la unidad y la persona es sentenciada durante el período de empleo;
(8) La cuenta ha estado sellada por más de diez años;
>(9) La persona está despedida y desempleada, y su cónyuge no está empleado.
En tercer lugar, retirar materiales
Para diferentes tipos de retiros de fondos de previsión, los requisitos de materiales son diferentes: los materiales requeridos = materiales necesarios + materiales comerciales.
Materiales necesarios (los materiales correspondientes se proporcionan según la situación real del individuo):
1. Los empleados que retiran fondos de previsión para vivienda deben proporcionar sus tarjetas de identificación.
2. Si en el retiro participa el cónyuge del empleado, se deberá aportar el documento de identidad del cónyuge, registro de domicilio o certificado de matrimonio.
3. estado, deberá proporcionar una única carta de compromiso (para empleados divorciados) Proporcionar certificado de divorcio o acuerdo de divorcio);
4. Si es necesario especificar los miembros de la familia inmediata, proporcionar registro del hogar y otros materiales. Si no están inscritos en el mismo registro de hogar, pueden presentar los materiales explicativos pertinentes emitidos por el departamento de seguridad pública del lugar de registro del hogar o un certificado notarial de parentesco emitido por el departamento de notarios.
5. Si se le confía (agente), para manejar retiros y transferencias, proporcione la tarjeta de identificación del agente, la tarjeta de identificación del retiro y una tarjeta de débito de un banco comercial.
Materiales comerciales
(1) Cuando los empleados compran viviendas independientes, deben proporcionar materiales de acuerdo con las siguientes situaciones:
1. esta ciudad y proporcionar construcción El contrato de compra de la casa y el comprobante de pago válido registrado por el departamento administrativo (de bienes raíces) cumplen con el porcentaje de pago inicial prescrito si ha recibido el certificado de bienes raíces (incluido el certificado de propiedad original, el mismo a continuación); deberá aportar el certificado de propiedad inmobiliaria, comprobante de pago de impuestos o factura de compra de vivienda.
Si adquiere una casa de segunda mano en esta ciudad, deberá aportar un "Certificado de Bienes Raíces", un contrato de compraventa registrado o un certificado de pago de impuestos.
Si adquiere vivienda pública en esta ciudad, deberá presentar el “Formulario de Evaluación de Venta de Vivienda Pública” y comprobante de pago.
2. Al comprar viviendas independientes en otras provincias y ciudades, el Centro Municipal del Fondo de Previsión debería poder obtener la autenticidad de las transacciones de viviendas de los empleados de los departamentos de registro de derechos de propiedad de viviendas en otras provincias y ciudades a través de intercambio de información, correspondencia, etc. Los profesionales deben presentar certificados de bienes raíces y certificados de pago de impuestos; si no han solicitado certificados de bienes raíces, deben presentar contratos de presentación en línea y facturas ordinarias del impuesto al valor agregado.
3. Si los derechos de propiedad de la casa comprada son propiedad de personas ajenas a la familia, deberá aportarse el certificado de propiedad inmobiliaria o el contrato de compraventa de la vivienda.
(2) Si los empleados construyen, renuevan o reforman casas independientes en esta ciudad y retiran fondos de previsión para vivienda, deberán proporcionarlos de acuerdo con las siguientes circunstancias:
1. construyen, renuevan o renuevan casas independientes, deben proporcionar el "Permiso de planificación del proyecto de construcción", el "Certificado de derechos inmobiliarios" y el presupuesto del proyecto emitido por el departamento administrativo de construcción (planificación) local si el gobierno local se niega a emitirlo; el "Permiso de planificación del proyecto de construcción", el departamento de gestión de la construcción local y la comunidad (materiales escritos del comité de la aldea) que permiten la nueva construcción (demolición) de casas (lo mismo a continuación).
2. Para la construcción de viviendas para recaudación de fondos (incluida la construcción de viviendas unificadas en áreas residenciales centralizadas bajo planificación unificada en áreas rurales), proporcione los documentos de aprobación del proyecto aprobados por los departamentos gubernamentales, una lista de personas que participan en la recaudación de fondos. construcción de vivienda, contrato de construcción de vivienda para recaudación de fondos y certificado de pago válido.
3. Si se realiza una revisión de la casa independiente, un certificado de evaluación de la seguridad de la vivienda (nivel C o superior) emitido por un departamento de evaluación de la seguridad de la vivienda calificado o un permiso de planificación del proyecto de construcción, un certificado de propiedad y un proyecto. presupuesto del departamento de planificación.
(3) Para la demolición de una casa con intercambio de derechos de propiedad, un acuerdo de demolición y reasentamiento (compensación) (en adelante, el "Acuerdo de demolición"), una lista de liquidación de demolición y reasentamiento, un acuerdo de confirmación de la casa y se debe presentar un comprobante de pago válido.
(4) Si un empleado paga un préstamo comercial para vivienda personal o un préstamo del fondo de previsión para vivienda y retira el fondo de previsión para vivienda en otro lugar, se deben proporcionar los siguientes materiales:
La primera vez el fondo de previsión para vivienda se retira para pagar un préstamo para vivienda comercial o un préstamo externo del fondo de previsión para vivienda, contrato de préstamo emitido (sellado) por un banco comercial, la información básica más reciente sobre préstamos comerciales sellada por el banco (incluido el número de cuenta del préstamo, nombre de el prestamista, el monto del préstamo, el saldo del préstamo, etc., lo mismo a continuación), el período de pago Los detalles del pago y la vinculación de la cuenta del préstamo deben completarse al realizar los procedimientos de pago del préstamo nuevamente, solo necesita proporcionar la información básica más reciente del préstamo comercial sellada; por el banco y los detalles del pago durante el período de pago.
(5) Al retirar fondos de previsión para vivienda, los empleados deben proporcionar los siguientes materiales:
1. Materiales de presentación de información emitidos por el departamento local de bienes raíces (bienes raíces) que indiquen que yo y mi cónyuge no tiene registro de derechos de propiedad (aquellos que pueden obtener información a través del disfrute de la información no necesitan proporcionar información);
2. Si alquila una vivienda comercial ordinaria en esta ciudad, debe proporcionar la vivienda y la construcción. registro y presentación del departamento, y el contrato de arrendamiento (o acuerdo) dentro del período de arrendamiento en Si alquila vivienda pública de alquiler en esta ciudad, debe proporcionar un contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler válido;
(6) Al solicitar el pago de otros gastos de consumo de vivienda, los empleados deben proporcionar materiales de acuerdo con las siguientes circunstancias:
1 Si el fondo de previsión de vivienda se retira por primera vez. pagar los honorarios de administración de la propiedad, el certificado de título de propiedad y la factura de honorarios de administración de la propiedad, si una nueva casa comercial no ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, proporcionar el contrato de compra de la casa registrada, la factura de compra y la factura de honorarios de administración de la propiedad; lista de liquidación, tarjeta de agua y electricidad y factura de la tarifa de administración de la propiedad por demolición, si vuelve a presentar la solicitud, solo proporcione la factura de la tarifa de administración de la propiedad;
2. Si se cobra una tarifa por instalar un ascensor en una casa existente, se debe proporcionar el acuerdo de instalación del ascensor, el certificado de registro del ascensor (se pueden utilizar copias) y las facturas de costes compartidos.
(7) Si un empleado se jubila antes de la edad legal de jubilación, es decir, si un empleado tiene menos de 60 años y una empleada tiene menos de 55 años, un certificado de jubilación o procedimientos de jubilación aprobados por se proporcionará al departamento de recursos humanos y seguridad social; los empleados jubilados en la edad de jubilación legal pueden presentar su solicitud directamente con su documento de identidad.
(8) Los empleados que quieran establecerse en el extranjero deben proporcionar visas de inmigración o materiales de registro de hogar para rescindir el acuerdo de relación laboral con la unidad.
(9) Si un empleado fallece o es declarado muerto, el heredero legal o legatario del empleado fallecido puede solicitar retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado fallecido si no hay heredero; o legatario, el empleado fallecido deberá El saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluye en el ingreso por apreciación del fondo de previsión para vivienda. Al momento del retiro se deben proporcionar materiales en base a las siguientes situaciones:
1 Si el heredero es el primer heredero (cónyuge, padres, hijos), cédula de identidad del heredero, certificado de cremación del empleado fallecido, o. Se debe proporcionar un certificado de cancelación del registro del hogar y otros materiales, así como materiales (certificado de matrimonio, registro del hogar, etc.), certificados emitidos por la seguridad pública o asuntos civiles y otros departamentos gubernamentales que puedan explicar la relación entre el heredero y el empleado fallecido. ;
2. El heredero no es heredero de primer orden ni tiene testamento. Si una persona o legatario es persona o legatario, la cédula de identidad del heredero o legatario, el certificado de cremación o el certificado de registro familiar. del empleado fallecido, un certificado notarial que acredite su herencia o derecho de legatario, o la sentencia judicial, fallo, carta de mediación y otros materiales.
(10) Si un empleado pierde parcial o totalmente su capacidad laboral y termina la relación laboral con la unidad, deberá presentar el “Formulario de Evaluación de Capacidad Laboral para Empleados Discapacitados” o el certificado de discapacidad. emitido por el departamento de tasación laboral a nivel de condado o superior, así como el certificado de incapacidad de la unidad para terminar la relación laboral.
(11) Si el empleado termina la relación laboral con la unidad y traslada su registro de hogar fuera de esta ciudad, debe proporcionar materiales de transferencia de registro de hogar y acordar con la unidad terminar la relación laboral si es así; El registro del hogar no se encuentra en esta ciudad, deberá presentar su cédula de identidad y comunicarse con la unidad de Acuerdo para terminar la relación laboral.
(12) Si el empleado termina la relación laboral con la unidad, y el empleado tiene más de 50 años y la empleada tiene más de 40 años, se firmará un acuerdo sobre la terminación de la relación laboral con se proporcionará la unidad.
(13) Si el empleado termina la relación laboral con la unidad y es condenado en el desempeño del trabajo, la sentencia, resolución emitida por el departamento judicial y el acuerdo de terminación de la relación laboral con la unidad se proporcionará.
(14) Si el empleado es sujeto del subsidio mínimo de vida para residentes urbanos y rurales de esta ciudad, deberá presentar un certificado de pago mínimo de vida válido (o certificado de registro) emitido por el departamento de asuntos civiles de esta ciudad (condado, ciudad, distrito). Certificado para empleados extremadamente pobres, proporcionar un "Certificado de empleado en condiciones extremadamente difíciles" (o certificado de registro) válido emitido por la Federación de Sindicatos de la ciudad (condado, ciudad, distrito).
(15) Si el empleado, cónyuge o familiar inmediato padece una enfermedad grave que haga que la vida familiar sea particularmente difícil, un certificado de diagnóstico emitido por un hospital del nivel del condado o superior, un tratamiento especial Se proporcionará una nota y un material explicativo para el familiar inmediato. El monto retirado no excederá la porción de pago propio de la familia del empleado.
(16) Si la familia de un empleado sufre un incendio, terremoto u otro desastre debido a una propiedad propia, causando dificultades especiales en la vida familiar, los materiales explicativos pertinentes y la oficina del subdistrito (comité municipal ) o se proporcionará el departamento de bomberos donde se encuentra la casa del accidente. Espere el certificado de título de propiedad inmueble emitido por el departamento de manejo de emergencias.
(17) El registro de domicilio del empleado quedará sellado por diez años y podrá tramitarse directamente con el documento de identidad.
(18) Para los trabajadores despedidos y sus cónyuges desempleados, proporcione materiales de desempleo (certificado de desempleo, etc.) para usted y su cónyuge. ).
IV. Métodos de retiro
(1) Para negocios de retiro continuo, como pagar el alquiler y reembolsar el principal y los intereses de préstamos personales para vivienda, los empleados pueden firmar un acuerdo con el Municipio. Centro de la Caja de Previsión y encomiendan al Centro de la Caja de Previsión Municipal las revisiones de extracción y los pagos se realizan según lo acordado.
(2) Para retiros comerciales con soporte técnico, los empleados pueden firmar un acuerdo de servicio comercial integral en línea con el Centro Municipal del Fondo de Previsión a través de la plataforma de servicio en línea reconocida por el Centro Municipal del Fondo de Previsión o completar la autenticación del nombre real. y luego realizar negocios personales en línea. La plataforma envía una solicitud de extracción.
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