Para préstamos hipotecarios, ¿necesito retener el certificado de propiedad en el banco?

El hecho de que el certificado inmobiliario esté hipotecado al banco depende de la situación. Esto depende de su departamento hipotecario local. En algunas ciudades, el departamento de hipotecas recuperará el certificado de propiedad original y emitirá un certificado de hipoteca al banco. Cuando se pague el préstamo, el departamento de hipotecas acudirá al departamento de hipotecas para cancelar la hipoteca y devolver el documento original.

Al solicitar un préstamo hipotecario, primero debe acudir al centro comercial de bienes raíces local para completar el certificado de otros derechos. El banco sólo puede emitir préstamos con el certificado de otros derechos.

Otros certificados de derechos registran información como la cantidad de dinero que el cabeza de familia, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario piden prestado al banco, la dirección de la propiedad, el período de la hipoteca, etc., y se registran en el sistema informático del centro de transacciones inmobiliarias. Por lo tanto, incluso si el certificado de propiedad inmobiliaria se entrega al jefe de familia, el jefe de familia no puede comprarlo ni venderlo a voluntad. El préstamo bancario debe liquidarse antes de la reventa.

Datos ampliados

Información requerida por el prestatario:

1. Cédulas de identidad de ambos cónyuges, libreta de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libreta de registro de hogar de extranjero. ;

2. Dos copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia judicial/certificado de soltería;

3. Comprobante de ingresos (en el formato especificado por el banco);

4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial);

5. Certificado de crédito: incluidos certificados académicos, otros bienes inmuebles, extractos bancarios, certificados de depósitos grandes, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Nota: a partir del 10 de mayo de 2010, aquellos con residencia permanente registrada no local en Beijing deberán presentar un comprobante de pago de impuestos del año anterior o un certificado de seguridad social del año anterior y otros materiales que pueden demostrar que han trabajado en Beijing durante un año.

Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario

Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario para vivienda

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