¿Aún puedo obtener un préstamo para mi casa hipotecada actual?

Muchas personas eligen préstamos hipotecarios para viviendas, que no sólo pueden reducir la carga financiera de la clase trabajadora, sino también hacer realidad sus aspiraciones de vivienda. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo para una casa que está hipotecada? ¿Qué casas no se pueden hipotecar? A continuación, el editor le presentará contenido relevante. vamos a ver.

¿Puedo conseguir un préstamo para la hipoteca de una casa?

Se puede conseguir un préstamo para una casa hipotecada, pero una segunda hipoteca tiene ciertos riesgos y condiciones. Muchos bancos no están dispuestos a correr este riesgo y solicitan una segunda hipoteca. Si un solicitante de un préstamo necesita un segundo préstamo, primero puede solicitar un préstamo a una compañía de garantía, liquidar el préstamo restante al banco y luego volver a hipotecar el préstamo. Una vez que se concede el préstamo, puede reembolsarlo a la empresa de garantía, pero la empresa de garantía le cobrará algunas tarifas.

¿Qué casas no se pueden hipotecar?

1. Vivienda pública. Según las normas pertinentes, los centros públicos como hospitales y guarderías no pueden solicitar préstamos hipotecarios, ni siquiera los jardines de infancia privados. Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden solicitar préstamos hipotecarios, porque las casas con derechos de propiedad pequeños solo tienen derecho a utilizar la casa.

2. Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y de dimensiones reducidas. Normalmente los bancos son más estrictos con los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, especialmente en cuanto a la edad y la superficie de la vivienda. Existen ciertos requisitos y restricciones. Generalmente, las viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie inferior a 50 metros cuadrados no pueden solicitar préstamos hipotecarios.

3. Hace cinco años que no hay viviendas asequibles. Las viviendas asequibles no pueden cotizarse durante más de cinco años. El banco no puede obtener otras garantías y no puede solicitar un préstamo hipotecario. Además, algunas viviendas públicas no pueden ofrecer contratos de compra y no pueden solicitar préstamos hipotecarios.

4. También hay construcciones ilegales, edificios protegidos con reliquias culturales, casas con propiedad en disputa, etc. No se puede solicitar una hipoteca.

Resumen del artículo: Lo anterior es lo que le presenta el editor: ¿se puede prestar la casa que se está hipotecando y algunas casas que no se pueden hipotecar? Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados.

¿Puedo obtener un préstamo contra una hipoteca de vivienda?

Puedes pedir dinero prestado durante el período de la hipoteca y el método de préstamo es un segundo préstamo hipotecario. El solicitante primero debe determinar la compañía de servicios hipotecarios y el plan de préstamo, firmar un contrato de préstamo después de la revisión de calificación del préstamo, pasar por los procedimientos hipotecarios y esperar el préstamo con el certificado hipotecario.

Base jurídica

Artículo 25 de las "Reglas generales para préstamos"

Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco principal o al Banco agente de otros bancos Aplicar.

Artículo 29

Todo préstamo estará sujeto a un contrato de préstamo firmado por el prestamista y el prestatario. El contrato de préstamo debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el plazo del préstamo, el método de pago, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. contrato y demás asuntos acordados por ambas partes. Para garantizar un préstamo, el garante deberá suscribir un contrato de garantía con el prestamista, o el garante deberá hacer constar los términos de garantía acordados con el prestamista en el contrato de préstamo, el cual deberá llevar el sello oficial del garante y firmarse por el representante legal. del prestamista. Garante o su agente autorizado. Para un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario, el deudor pignorante y el prestamista deberán suscribir un contrato de hipoteca o contrato de prenda. Si se requiere registro, éste se registrará de conformidad con la ley.

Artículo 30

El prestamista deberá emitir el préstamo a tiempo de conformidad con el contrato de préstamo. Si el prestamista no desembolsa el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo acordado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.

¿Puedo obtener un préstamo contra una hipoteca de vivienda?

Hoy en día la gente generalmente compra casas con préstamos, pero es inevitable que se encuentren con situaciones en las que sus familias necesiten dinero urgentemente. En este caso, el banco puede solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, pero cuando el préstamo no se devuelve, ¿se puede destinar la casa hipotecada a un préstamo?

1. ¿Puedo conseguir un préstamo hipotecando mi casa?

Puedes utilizar la casa hipotecada para un préstamo, porque la casa hipotecada por el inmueble ya pertenece al inquilino y tú has obtenido los derechos de propiedad mientras pagas el préstamo. En principio, no hay problema en conseguir un segundo préstamo, pero cabe señalar que no todos los bancos ofrecerán servicios de segunda hipoteca. Al solicitar un segundo préstamo, debes prestar atención a las siguientes cuatro condiciones:

2. La segunda casa de préstamo debe ser una casa existente con una ubicación geográfica superior, transporte conveniente y gran espacio para apreciación.

3. La casa utilizada para el segundo préstamo debe ser propiedad de un particular o de una empresa personal, y debe ser una casa de primera mano adquirida con un préstamo del Banco de China.

4. Los pagos del préstamo en el último año han sido normales, no hay situaciones de morosidad y las condiciones del crédito deben ser buenas.

2. Cómo solicitar una segunda hipoteca de una casa

1 Gestión bancaria

Si la gestiona directamente un banco, es necesario que sea. manejado en el banco donde se tomó el préstamo original. Otros bancos No pueden manejar los trámites pertinentes para la segunda hipoteca de la casa. Sin embargo, algunos bancos estipulan ahora que sólo después de que el inquilino haya pagado el préstamo en su totalidad y a tiempo dentro de un período determinado, se podrán tramitar los trámites pertinentes para una segunda hipoteca.

2. Busque una empresa de garantía para aplicar.

La compañía de garantía primero liquidará su hipoteca impaga, luego cancelará el registro de la hipoteca, recuperará el certificado inmobiliario del banco y finalmente utilizará el certificado inmobiliario para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. Pero este método no puede contarse como un segundo préstamo, sino para liquidar el préstamo por adelantado y luego solicitar un préstamo. Este método tiene ciertos riesgos, por lo que debe buscar una empresa de garantía formal que se encargue de ello, de lo contrario será fácil que ambas partes sufran pérdidas.

Resumen: El importe del préstamo para una segunda vivienda está determinado principalmente por el valor residual de la vivienda, pero no todas las casas pueden solicitar una segunda hipoteca. Si el prestamista tiene un buen historial crediticio, puede solicitar un préstamo de crédito.