¿Cómo vender una casa comprada con un préstamo hipotecario?
En la actualidad, la mayoría de la gente recurre a préstamos hipotecarios a la hora de comprar una casa, pero este método se ha convertido en un fenómeno muy común en el mercado inmobiliario. A medida que más y más personas solicitan préstamos para comprar casas, en este momento se considerará una pregunta: ¿Se puede vender la casa si no se paga el préstamo? El siguiente editor le presentará cómo vender una casa comprada con un préstamo hipotecario. \r\nCómo vender una casa comprada con un préstamo hipotecario\r\n1. Rehipotecas: Compradores y vendedores pueden realizar trámites de rehipotecas cuando se trata de viviendas de segunda mano. La remortgage se refiere a la intención del propietario de vender o transferir la casa a un tercero para solicitar un cambio relacionado con el préstamo. Sin embargo, la limitación de este método es que pocos bancos aceptan este negocio y la mayoría de los bancos no lo han abierto. Los propietarios de hogares pueden consultar a los bancos prestamistas pertinentes. \r\n2. El comprador paga el pago de la casa por adelantado: Si el comprador y el vendedor confían entre sí, las dos partes pueden negociar para utilizar el pago inicial pagado por el comprador para liquidar por adelantado el préstamo hipotecario de la casa. Este modelo es adecuado para propietarios de viviendas con montos de préstamo más bajos o aquellos que han pagado la mayor parte de su préstamo y solo les queda un pequeño préstamo. Durante la transacción de vivienda de segunda mano, el comprador aceptará pagar por adelantado entre el 30% y el 40% del valor total de la transacción de la propiedad. \r\n3. Pago del préstamo: si el propietario desea pagar la hipoteca, también puede pedir dinero prestado a amigos y familiares por un período de tiempo, y luego pedirles dinero prestado para pagar el préstamo restante después de la cancelación y transferencia de la hipoteca. Los procedimientos se completan con éxito, el dinero se puede transferir y devolverlo a familiares y amigos. Esta es una forma más cómoda y rápida. \r\n¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario?\r\n1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo. \r\n2. No cancele su préstamo antes de tiempo durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses. \r\n3. Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión. \ r \Resumen: Hay mucho sobre cómo vender una casa comprada con un préstamo hipotecario, por lo que hay algunas cosas que deben entenderse de antemano antes de vender este tipo de casa. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. com para consulta.
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