¿Qué debo hacer si no pago mi hipoteca a su vencimiento?

¿Qué debo hacer si no puedo liquidar la hipoteca con mi casa?

Si el préstamo hipotecario no se puede reembolsar, el usuario puede optar por solicitar al banco un aplazamiento de la amortización o dejar que el banco subaste directamente el inmueble. Si la capacidad de pago actual del usuario es insuficiente, el pago diferido puede garantizar que el usuario tenga tiempo suficiente para preparar los fondos de pago.

Cuando la situación económica del usuario cambia y no puede pagar el préstamo en el futuro, el banco puede subastar la propiedad y los fondos obtenidos de la subasta se pueden utilizar directamente para pagar la hipoteca.

El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos. contratos.

Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.

Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios.

Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios y de los préstamos hipotecarios. son exactamente donde cuando el riesgo del préstamo es alto, proporciona una protección eficaz para que los acreedores recuperen el préstamo. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.

Los préstamos hipotecarios para vivienda en realidad se refieren a los tipos de viviendas comerciales que los clientes ya poseen y que pueden cotizarse y circularse para préstamos bancarios hipotecarios. A diferencia de los préstamos para viviendas de segunda mano y de primera mano, los clientes ya poseen la propiedad, en lugar de estar a punto de serlo.

Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones, como la especulación inmobiliaria, la especulación bursátil, etc. Requiere que los préstamos hipotecarios para vivienda estén destinados a fines específicos y sujetos a supervisión por parte de prestamistas y reguladores. Si se descubren irregularidades, el banco tiene derecho a retirar el préstamo.

Préstamo hipotecario residencial se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume responsabilidad solidaria. Es una relación triangular vinculada por un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.

¿Qué debo hacer si mi hipoteca no está saldada?

Resuelva el problema de no poder pagar el préstamo hipotecario una vez vencido;

1 Si tiene dificultades financieras pero no quiere que su casa sea subastada, primero puede hacerlo. pedir dinero prestado a familiares y amigos.

2. Si eso no funciona, puedes solicitar un período de gracia al banco. Si la situación es cierta, el banco aceptará extender la fecha de pago dentro de un período determinado;

3. Si efectivamente no puede pagar el préstamo, el prestamista puede subastar la garantía y el producto se devolverá. utilizado para compensación primero.

Reembolsar el principal y los intereses del préstamo.

Artículo 247 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"* * *Después de sellar o retener los bienes, el albacea ordenará a la persona sujeta a ejecución que cumpla con las obligaciones especificadas en la ley. documento dentro del plazo especificado. Si la persona sujeta a ejecución no cumple con el plazo, el tribunal popular subastará los bienes sellados o retenidos, si no son aptos para la subasta o las partes acuerdan no subastarlos, el subastador podrá confiar a las unidades correspondientes la venta; o venderlo él mismo. Los artículos que el Estado prohíbe comprar y vender libremente se entregarán a las unidades correspondientes para su compra a los precios fijados por el Estado.

¿Qué debo hacer si no pago mi hipoteca?

1. Si realmente no puede pagar, debe negociar con la institución crediticia para extender el período de pago o pagar a plazos.

2. Si el prestamista no cumple la sentencia dentro del plazo de ejecución después de ganar el juicio, solicitará la ejecución forzosa.

3. Al aceptar la ejecución forzosa, los bienes, vehículos, valores, depósitos, etc., a nombre del prestamista se indagarán conforme a la ley.

4. Si el prestamista no tiene bienes ejecutables, se niega a cumplir la sentencia efectiva, los pagos vencidos y otra información negativa se registrarán en el informe de crédito personal, y se restringirá el alto consumo y la entrada y salida. , e incluso puede estar sujeto a detención judicial y otras sanciones.

Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo.

Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo. Se deben pagar intereses sobre este préstamo. Después de que el comprador (deudor hipotecario) devuelve el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, puede recuperar la propiedad hipotecada: "Certificado de propiedad de la vivienda" y "Certificado de uso de la tierra". En otras palabras, el comprador de la vivienda en realidad no es propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si no paga el préstamo a tiempo, el banco puede gestionarlo según la ley.

Las hipotecas son un método popular de venta de bienes inmuebles en todo el mundo. Aunque es de naturaleza diferente a un préstamo hipotecario, logra el mismo propósito de "reducir la propiedad de la casa" para garantizar el cumplimiento de la deuda (pago a plazos, reembolso puntual).

¿Qué debo hacer si no puedo liquidar mi hipoteca?

1 Solicitar aplazamiento de amortización.

Si no puede pagar debido a problemas financieros personales u otros factores de fuerza mayor, puede solicitar a la institución crediticia una extensión del pago. Generalmente, la estructura del préstamo será conforme siempre que los motivos sean razonables.

2 Pedir dinero prestado y devolverlo

Si no es suficiente, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos, resolver primero la crisis de pago y luego devolver el dinero a familiares y amigos. . Cabe señalar que si el préstamo hipotecario no se reembolsa, la garantía será subastada por la institución prestataria para reembolsar el monto del préstamo. Por lo tanto, cuando no pueda pagar su préstamo hipotecario, puede probar los métodos anteriores, que pueden resolver eficazmente el problema de pagar su préstamo hipotecario.

1. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo.

2. Hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene la propiedad de la casa comercial comprada en forma de pago a plazos. Esto tiene dos significados para los compradores de vivienda: en primer lugar, el pago de la vivienda se puede pagar en cuotas dentro del período especificado; en segundo lugar, durante la etapa de pago a plazos, la propiedad de la casa se "exprime" y no se puede "descubrir" hasta el pago completo; está pagado (quítelo). Además, las ventas de hipotecas implican tres relaciones de deuda, es decir, la relación entre el deudor hipotecario (comprador), el promotor (vendedor) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente). El procedimiento es que el deudor hipotecario (comprador de vivienda) primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra, luego el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en este contrato, y el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en este contrato; El banco transferirá el precio de compra restante al acreedor hipotecario. El pago se paga al desarrollador y el comprador paga al banco hipotecario periódicamente hasta que se paga el "pago de la hipoteca" según lo requerido y finaliza el proceso de la hipoteca.

¿Qué debo hacer si no pago mi hipoteca?

Con el continuo desarrollo de la sociedad, las necesidades de las personas siguen aumentando. Actualmente hay muchas formas de obtener préstamos, como los préstamos hipotecarios. Y mucha gente lo está utilizando, entonces, ¿qué debo hacer si el préstamo hipotecario aún no ha llegado?

1. Solicitar prórroga. Si el pago no se paga temporalmente, puede negociar con la institución crediticia para solicitar una extensión. Generalmente, mientras la situación sea cierta, la institución crediticia todavía está dispuesta a otorgar un cierto período de extensión.

2. Pedir dinero prestado a amigos y familiares. Si es popular, también puede pedir dinero prestado a familiares y amigos para pagar el préstamo, pero debe redactar un buen pagaré, acordar la tasa de interés y pagar la deuda a tiempo cuando la situación actual mejore.

3. Se subasta la garantía. Si realmente no puede pagar el préstamo, puede pedirle a la institución crediticia que subaste la garantía y los ingresos se utilizarán para pagar primero el capital y los intereses del préstamo, y el resto se le devolverá. No importa lo que haga para aliviar la presión financiera actual, recuerde: ¡pague! No utilices la palabra "posponer las cosas" o simplemente no respondas, ya que esto fácilmente puede causarte problemas.

De hecho, incluso si realmente está retrasado, no todos deberían evitar el problema, sino tomárselo en serio y resolverlo. Sin embargo, se recomienda que pague su préstamo a tiempo. Si está vencido, no sólo acumulará intereses sino que también afectará los problemas de crédito personal.

¿Qué debo hacer si no amortizo mi préstamo hipotecario personal?

Si el préstamo hipotecario para vivienda personal no ha sido liquidado, se puede negociar con el acreedor para posponerlo o pagarlo a plazos, y se puede prorrogar el préstamo. El deudor debe negociar y comunicarse activamente con la otra parte. Ambas partes deben priorizar la paz y evitar que la otra parte se involucre, para no causar problemas innecesarios en la vida.

Base jurídica

Artículo 675 del Código Civil

El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.

Artículo 676

Si el prestatario no reembolsa el préstamo en el plazo acordado, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.

Esto es todo por la introducción a los préstamos hipotecarios.

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