¿Puedo obtener un préstamo hipotecando una tienda? ¿Puedo obtener un préstamo sobre una tienda hipotecada?
Para las personas que ahora tienen un poco de dinero, definitivamente no es rentable depositarlo en el banco y no será suficiente invertir en una tienda. Entonces, ¿se puede hipotecar la compra de un local comercial como si fuera un edificio residencial? Por favor sígueme para descubrirlo.
1. Al comprar una tienda, puede utilizar préstamos comerciales, pero no puede utilizar préstamos de fondos de previsión.
2. Debido a que las tiendas no entran en la categoría de préstamos personales para vivienda, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda ciertamente no aprobará este tipo de negocios.
3. Sin embargo, puede solicitar un préstamo comercial en un banco. Simplemente prepare un certificado de identidad personal, un certificado de ingresos, un contrato o acuerdo de compra de la tienda y otros materiales, y siga los requisitos del personal del banco.
Lo anterior es la respuesta a la pregunta "¿Pueden las tiendas obtener préstamos?" Espero que pueda brindar alguna ayuda de referencia a los amigos que la necesitan.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?
Con el continuo desarrollo del mercado inmobiliario, cada vez más inversores recurren al mercado inmobiliario. Entonces la pregunta es, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? ¿Qué condiciones e información se necesitan para un préstamo de tienda? Déjame darte una breve introducción. \r\¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? \r\Puedes obtener un préstamo para comprar una tienda. Pero la tienda es comercial y la política actual es que el préstamo máximo para vivienda comercial es del 50%, lo que significa que se requiere un pago inicial del 50%. Por ejemplo, si el precio de la tienda es RMB 6.543.800, entonces se requiere un pago inicial de RMB 500.000 y un préstamo de RMB 500.000. \r\nRequisitos para los solicitantes de préstamos para vivienda comercial:\r\n①Tener un estado de residencia legal y válido;\r\n②Tener un contrato o acuerdo para comprar vivienda comercial;\r\n③Tener una carrera e ingresos estables, y tener buen crédito. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;\r\n④ Tener un pago inicial de no menos del 50% del precio total de la tienda comprada;\r\n⑤ Aceptar utilizar la tienda comprada como hipotecar o proporcionar bienes reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con calificaciones de garantía y capacidad de compensación suficiente puede actuar como testigo para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. \r\nPlazo del préstamo para tienda:\r\nEl plazo máximo de un préstamo hipotecario para tienda es generalmente de 10 años. \r\nMateriales de solicitud de préstamo de almacenamiento\r\n①La tarjeta de identificación del prestatario (libro de registro del hogar) u otros documentos de residencia válidos, las personas casadas también deben presentar prueba personal de su estado civil;\r\n②El solicitante del préstamo completa el "Préstamo para vivienda comercial" Formulario de solicitud (aprobación)";\r\n③Vale de pago inicial;\r\n④Contrato o acuerdo para comprar una tienda;\r\n⑤Prueba de propiedad e ingresos familiares del prestatario;\r\n⑥Prueba de identidad del prestatario;\r \n⑦Otra información requerido por el banco. \r\n¿Cuál es el proceso de préstamo para la tienda?\r\n1. Firmar un contrato de compraventa con el propietario;\r\n2. Encuentre una empresa de tasación para evaluar la propiedad;\r\n3. Vaya al banco para pagar el pago inicial y solicite un préstamo;\r\n4. El banco aprueba el préstamo;\r\n5. Después de la aprobación, el comprador y el vendedor van al intercambio para gestionar la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria;\r\n6. El banco presta dinero al vendedor. \ r \ Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que tendrá una comprensión más profunda de si puede obtener un préstamo para comprar una tienda. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?
Puedes obtener un préstamo para comprar una tienda o puedes utilizar un préstamo hipotecario.
Materiales necesarios: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de bienes importantes y contrato de compra de vivienda comercial.
Trámites de préstamo bancario hipotecario:
1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria;
2. formulario según sea necesario, y enviar el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;
3. El gerente comercial del banco o el abogado designado realizará una visita domiciliaria para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la solicitud. la información proporcionada;
4. Después de la aprobación, el banco notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo;
5. según corresponda;
6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo a Transferirlo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;
7. contrato de préstamo. Puedes obtener préstamos para tiendas, pero sólo puedes comprar cinco pisos y tienes que pagar un pago inicial por cinco pisos. Sin embargo, sería bueno tener dinero para comprar una tienda de cinco pisos.
En la industria inmobiliaria, hay un dicho que dice que una generación construye una tienda y tres generaciones se hacen ricas, lo que significa que puedes comprar una tienda ahora y luego tu nieto hará una fortuna con ella en el futuro. En primer lugar, hay que explicar que un préstamo para tiendas es un tipo de préstamo para bienes raíces comerciales, no un préstamo para vivienda personal, por lo que no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda.
Al solicitar un préstamo de un banco de tienda, necesita el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otra información, así como otras condiciones requeridas por el banco. Al mismo tiempo, después de que el prestatario envíe correctamente los materiales de solicitud, también debe presentar prueba de un pago inicial de más del 50% del precio de compra de la tienda. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años.
Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede enviar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!
¿Pueden los comercios obtener préstamos?
Análisis jurídico: Los comercios pueden conseguir préstamos. Cabe señalar que los préstamos para tiendas son un tipo de préstamo para bienes raíces comerciales, no préstamos para vivienda personal, por lo que no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Si puede comprar una tienda con un préstamo comercial, puede conseguir un préstamo en una empresa de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede soportar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda. Al solicitar un préstamo a un banco tienda, se requieren el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otros documentos, así como otras condiciones requeridas por el banco.
Base jurídica: Artículo 25 de los "Principios Generales de Préstamos": Si un prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otro banco. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluyendo el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información: 1. Información básica del prestatario y garante 2. El departamento financiero o de contabilidad (auditoría); asuntos El informe financiero aprobado del año anterior, así como el informe financiero del período anterior a la solicitud de un préstamo. En tercer lugar, la corrección de préstamos originales irrazonables. El cuarto es la relación de hipotecas y prendas, la prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca y del bien pignorado, y los documentos acreditativos pertinentes de que el garante pretende aceptar la garantía. Quinto, la propuesta de proyecto; e informe de viabilidad; verbos intransitivos que el prestamista considere necesarios Otra información relevante. Se recomienda obtener un préstamo bancario para comprar una tienda.
¿Se pueden utilizar los comercios para préstamos hipotecarios?
Por supuesto. Las tiendas pueden solicitar préstamos hipotecarios y deben solicitar un préstamo a través de una hipoteca inmobiliaria o una licencia comercial. Los préstamos hipotecarios para tiendas se refieren a los negocios de préstamos a corto plazo proporcionados por los bancos a los prestatarios para satisfacer sus necesidades de producción, operación, inversión o consumo, utilizando como garantía edificios comerciales legalmente propiedad del prestatario o de un tercero. Por tanto, siempre que la tienda cumpla con las condiciones para un préstamo hipotecario y los documentos estén completos, el solicitante también cumple con las condiciones para solicitar un préstamo. Si alquila una tienda, también puede solicitar un préstamo hipotecario en un banco.
[Base Legal]
Medidas Provisionales para Préstamos Personales
Artículo 11 La solicitud de préstamos personales debe cumplir las siguientes condiciones:
( 1 ) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal ;
(3) Aplicación El monto, el plazo y la moneda del préstamo son razonables;
(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar (5) El crédito del prestatario; el estado es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;
(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.
Hay préstamos disponibles para tiendas con hipotecas. Detengámonos aquí.