¿Cuáles son los requisitos del préstamo hipotecario?

Los requisitos del préstamo hipotecario bancario para vivienda son los siguientes:

1. La casa hipotecada debe tener un certificado de propiedad de la vivienda y el título de propiedad de la casa hipotecada debe ser claro.

2. El prestatario tiene pleno derecho de disposición y puede inscribir la hipoteca

3. El deudor hipotecario debe utilizar la totalidad del valor de la vivienda hipotecada

5. Casas peligrosas, construcciones ilegales o que hayan sido incluidas en el ámbito de propiedad de demolición; disputas de derechos;

6. Se ha fijado la hipoteca; se ha alquilado a terceros y el dueño del inmueble no ha notificado al arrendatario lo requerido, perjudicando así los intereses del arrendatario;

7. Ha sido sellado o restringido de otras formas según la ley.

8. Trabajo estable

Si hay una garantía como garantía, el banco reducirá el umbral del préstamo, pero seguirá exigiendo que el prestatario trabaje continuamente en la unidad actual durante medio año. , es decir, dijo que debes tener un trabajo estable.

Datos ampliados:

Proceso de préstamo hipotecario residencial:

1. El prestatario debe completar la "Solicitud de Hipoteca Residencial" antes de prestar y enviarla al banco. para la emisión se requieren los siguientes materiales de respaldo: el certificado de renta fija del prestatario emitido por el empleador del prestatario; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia del prestatario;

Prueba pertinente de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa según la ley, informe de valoración, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado, contrato, acuerdo u otros documentos justificativos de la compra y; construcción de una casa préstamo bancario Otros documentos o información solicitada.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.