¿Cuántos años dura la propiedad de una casa nueva?
1. ¿Cuántos años tiene el derecho de propiedad de una casa nueva?
En la actualidad, los derechos de propiedad de las casas nuevas son de 70 años, pero no existen restricciones claras de los derechos de propiedad para las casas nuevas. Debido a que el terreno de las casas nuevas es tierra colectiva, no hay un período de derechos de propiedad. Comprar una nueva residencia es como comprar un edificio sobre el terreno sin comprar sus derechos de uso del suelo. Esta es también la mayor diferencia entre las nuevas residencias y las viviendas comerciales, por lo que hay que tener cuidado al comprar este tipo de casa.
En segundo lugar, ¿cuál es la diferencia entre una vivienda nueva y una propiedad grande?
1. Sus atributos territoriales son diferentes.
El terreno para nuevos edificios residenciales es terreno colectivo, mientras que el terreno para casas grandes es terreno de propiedad estatal. Una vez que el promotor obtiene el derecho a utilizar el terreno de propiedad estatal después de hacerse público, pertenece a. terrenos de propiedad estatal. Las casas con grandes derechos de propiedad son más caras. Las residencias de nueva construcción son proyectos aprobados directamente por la aldea, por lo que sus derechos de uso de la tierra pertenecen a la aldea y los desarrolladores son solo agentes.
2. Diferentes métodos de pago
Las casas con grandes derechos de propiedad pertenecen a terrenos de propiedad estatal, por lo que pueden solicitar préstamos a los bancos, mientras que las casas de nueva construcción no son de propiedad estatal. tierras, por lo que no pueden obtener préstamos. Si desea comprar una vivienda nueva, sólo podrá pagarla en un solo pago o en cuotas.
3. Problema de registro del hogar
Puede establecerse al comprar una casa con un gran derecho de propiedad, pero no puede transferir la propiedad al comprar una nueva residencia. Incluso si se pudieran colonizar nuevos edificios residenciales, no disfrutarían del mismo trato que los aldeanos locales. Por ejemplo, si la casa es demolida en el futuro, los aldeanos locales recibirán una compensación. Si se instalan en este pueblo, equivale a asignar tierras en el pueblo local, lo cual no está permitido.
4. Cuestiones de vivienda
Las casas con grandes derechos de propiedad tienen certificados formales de propiedad y están protegidas por las leyes nacionales. Pero las nuevas casas las construyen los pueblos locales o algunos promotores. Este tipo de casa solo puede demostrar que usted solo tiene derecho a usar la casa y no puede usarse como hipoteca. Su terreno todavía pertenece al pueblo local.
5. Problemas de transacción
Si desea negociar grandes derechos de propiedad, debe pasar por muchos procedimientos, lo cual es bastante complicado. Si se vuelve a comercializar una casa en una comunidad de nueva construcción, siempre que sea negociada por el desarrollador o la aldea, no es necesario pasar por los procedimientos de transferencia de la Autoridad de Vivienda.
Resumen del editor: He introducido nuevos derechos de propiedad durante muchos años aquí, con la esperanza de ser útiles para mis amigos.