Al comprar una casa con hipoteca, se debe escribir el nombre de una persona en el contrato de compra. ¿Se pueden escribir los nombres de dos personas en el certificado de propiedad?
1. Según la normativa nacional, el certificado de propiedad inmobiliaria es de una persona por certificado, lo que significa que solo puede haber el nombre de una persona en el certificado de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, si dos o más personas desean ser copropietarias de la propiedad, el comprador puede solicitar el certificado de propiedad al mismo tiempo en el departamento de administración de la vivienda.
2. Al comprar una casa con hipoteca, para evitar riesgos de préstamo, las firmas en el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de compra de la casa y el contrato de préstamo deben ser consistentes, por lo que solo puede haber una persona. nombre en el certificado de bienes raíces. Sin embargo, después de solicitar el certificado de derechos de propiedad, la propiedad de la propiedad está legalmente marcada y ambas partes han acordado sus respectivos aportes de capital o acciones, que pueden dividirse razonablemente en caso de una disputa de derechos de propiedad.
Datos ampliados:
Proceso de solicitud de certificado inmobiliario
1. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la inmobiliaria. Intercambio de bienes con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Gestionar el registro de ventas y transferencias. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
2. Después de recibir el aviso de la casa de cambio para gestionar los trámites de transferencia, el comprador y el vendedor deberán traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. Entrega
La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
3. Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. situado.
Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de compraventa de la vivienda comercial, una copia del talón de la factura de venta de la vivienda comercial, una copia del documento de identidad. tarjeta y el formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, tabla de límites de pared, tabla de cálculo de área.
4. Después de ser revisado por el departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Certificado de bienes raíces
Diario del Pueblo en línea-¿Cuánto cuesta agregar un nombre al certificado de bienes raíces?