Cómo calcular la tasa de interés hipotecaria
Análisis legal: La fórmula de cálculo de la tasa hipotecaria es: tasa hipotecaria = suma del principal del préstamo y los intereses ÷ valor de tasación de la garantía × 100%. La tasa hipotecaria de los préstamos hipotecarios de bancos nacionales y extranjeros generalmente ronda el 70%, es decir, el 70% de los préstamos hipotecarios para vivienda. La determinación de la tasa hipotecaria depende principalmente del estado crediticio del prestatario, el tipo de garantía, la precisión de la valoración de la garantía, el plazo del préstamo y otros factores. Según las hipotecas especificadas en el rango de fijación de hipotecas anterior, el orden de las tasas hipotecarias es generalmente: valores (excluidas acciones), activos circulantes, bienes raíces, otros activos fijos y activos intangibles. Entre ellos, la tasa hipotecaria de los bonos gubernamentales es la más alta, alcanzando alrededor del 90%. Base jurídica: Artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China". Los bancos comerciales deberán operar de forma independiente, asumir sus propios riesgos, ser responsables de sus propias ganancias y pérdidas, ser autodisciplinados, y tomar como principios operativos la seguridad, la liquidez y la eficiencia. Los bancos comerciales realizan negocios de conformidad con la ley y no están sujetos a interferencia de ninguna unidad o individuo. Un banco comercial asumirá la responsabilidad civil de forma independiente con todos los bienes de su persona jurídica.