¿Puedo obtener un préstamo hipotecando mi título inmobiliario? ¿Qué debo hacer?

Puedes pedir dinero prestado durante el período de la hipoteca y el método de préstamo es un segundo préstamo hipotecario. Los solicitantes primero deben determinar la compañía de servicios hipotecarios y el plan de préstamo, firmar un contrato de préstamo después de la revisión de la calificación del préstamo, seguir los procedimientos hipotecarios y esperar el préstamo con el certificado hipotecario.

Base jurídica

Artículo 25 de las "Reglas generales para préstamos"

Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco principal o al Banco agente de otros bancos Aplicar.

Artículo 29

Todo préstamo estará sujeto a un contrato de préstamo firmado por el prestamista y el prestatario. El contrato de préstamo debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el plazo del préstamo, el método de pago, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. contrato y demás asuntos acordados por ambas partes. Para garantizar un préstamo, el garante deberá suscribir un contrato de garantía con el prestamista, o el garante deberá hacer constar los términos de garantía acordados con el prestamista en el contrato de préstamo, el cual deberá llevar el sello oficial del garante y firmarse por el representante legal. del prestamista. Garante o su agente autorizado. Para un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario, el deudor pignorante y el prestamista deben firmar un contrato de hipoteca o contrato de prenda. Si se requiere registro, éste se registrará de conformidad con la ley.

Artículo 30

El prestamista deberá emitir el préstamo a tiempo de conformidad con el contrato de préstamo. Si el prestamista no desembolsa el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo acordado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.

¿Puedo obtener un préstamo contra una hipoteca de vivienda?

Puedes conseguir un segundo préstamo para una casa hipotecada, pero la parte del préstamo es el pago inicial más la parte que se ha liquidado. En cuanto a cuánto dinero se puede pedir prestado, se necesita la aprobación del banco. Muchos bancos ofrecen ahora préstamos hipotecarios para la propiedad, pero los requisitos de cada banco pueden ser diferentes. Puede consultar primero y luego obtener un préstamo.

Este tipo de hipoteca sobre una casa equivale a dos hipotecas. En este momento, los bancos prestarán especial atención a la capacidad de pago del prestatario. Después de todo, además de reembolsar la hipoteca anterior, también es necesario reembolsar el segundo préstamo. Si no puede aportar suficientes ingresos, es muy probable que el banco se niegue a solicitar un segundo préstamo.

Existen dos requisitos previos para solicitar una segunda hipoteca sobre un inmueble: en primer lugar, que se haya emitido el certificado inmobiliario y, en segundo lugar, que el inmueble tenga un valor residual una vez deducido el importe del préstamo hipotecario anterior. (el valor del inmueble es 10.000, el préstamo hipotecario anterior es 300.000 y el valor residual vale 700.000). Para solicitar una segunda hipoteca, generalmente sólo puede solicitarla en el banco donde solicitó el préstamo por primera vez.

Una segunda hipoteca aumentará la carga de pago del prestatario, por lo que antes de solicitar un préstamo, es mejor evaluar su capacidad para pagar el préstamo. Si no tiene la capacidad de pagar, es mejor renunciar al préstamo o reducir el monto del préstamo, lo que puede prevenir efectivamente retrasos posteriores en el pago.

¿Puedo obtener un préstamo de un banco si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?

Subjetividad jurídica:

Puedes acudir al banco para pedir un préstamo si tienes un certificado inmobiliario. Un préstamo de certificado inmobiliario es en realidad una hipoteca del certificado inmobiliario. Como prueba de propiedad de la vivienda, los prestatarios pueden obtener préstamos a través de hipotecas para resolver el problema de la insuficiencia de fondos. Los bancos que sólo tienen certificados inmobiliarios no aceptan préstamos hipotecarios. Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, se requieren un certificado de identidad personal y un certificado de propiedad.

Objetividad jurídica:

El artículo 394 del Código Civil garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble, y el deudor no paga las deudas vencidas o no ejecuta la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del bien. propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.