¿Cómo calcular la tasa de interés para el pago periódico de capital e intereses?

El período de pago del principal y los intereses significa que el prestatario negocia con el banco y acuerda diferentes unidades de tiempo de pago para el pago del principal y los intereses del préstamo, es decir, si el prestatario paga el préstamo mensualmente. , trimestral o anual.

Este método de pago es adecuado para personas con ingresos inestables, como jóvenes cuyos ingresos están ligados a su carga de trabajo. Su diferente situación laboral determina sus ingresos mensuales.

Método de cálculo para pagar el principal y los intereses a tiempo:

Supongamos que el prestatario solicita un préstamo de 654,38+ millones de yuanes, con un plazo de 654,38+00 meses y un interés mensual. tasa de 654,38+0%.

Elija pagar intereses mensualmente y reembolsar el capital al vencimiento:

Interés mensual = monto del préstamo × tasa de interés mensual = 10 000 × 1 % = 1000 (yuanes)

Interés total = monto del préstamo × tasa de interés mensual × plazo del préstamo = 10 000 × 1% × 10 = 10 000 (yuanes)

En otras palabras, el prestatario debe pagar un interés de 1000 yuanes por mes, y A* * * necesita Pagar intereses de 10.000 yuanes. El capital de 654,38 millones de yuanes se reembolsará al vencimiento.

2. Fórmula de cálculo para el reembolso del principal y los intereses

El reembolso único del principal y los intereses significa que el prestatario no reembolsa el principal y los intereses mensualmente durante el período del préstamo, sino cuando el préstamo vence El reembolso único del principal y los intereses al vencimiento también se denomina reembolso único del principal y los intereses al vencimiento. El pago único del principal y los intereses es adecuado para préstamos a corto plazo.

La fórmula de cálculo del método de pago único de capital e intereses es la siguiente: monto del pago único de capital e intereses = principal del préstamo × [tasa de interés a 1 año (%)] (el período del préstamo es un año).

Pago único de capital e intereses = capital del préstamo × [tasa de interés a 1 mes (‰) × plazo del préstamo (meses)] (el plazo del préstamo es inferior a un año).

Entre ellos: tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷12.

Si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1.000 yuanes y el plazo del préstamo es de 7 meses, el capital adeudado y el importe de los intereses son 10.000 yuanes × [1 (4,14% ÷ 65438 + 2 meses) × 7 meses] = 10244.

3. Cómo calcular el tipo de interés a cuotas iguales, y cómo calcular el tipo de interés a cuotas iguales.

La elección del método de pago depende en realidad de su situación real. Dependiendo de la situación real de los diferentes clientes, el método de pago adecuado es diferente. Al comparar el monto de pago mensual y el interés de pago final de los dos métodos de pago, es decir, el método de pago igual fija el monto de pago mensual por adelantado mientras la tasa de interés permanece sin cambios, lo que le facilita recordarlo. El método de pago en capital promedio es dividir el capital del préstamo en partes iguales durante el plazo del préstamo, y el capital del préstamo que se paga todos los meses es el mismo. Debido a que el interés de pago mensual se calcula en función del capital del préstamo, el método de pago en el capital promedio requiere que la capacidad de pago del cliente sea relativamente alta al principio. La presión de pago inicial será mayor, pero el pago mensual se reducirá mes a mes. mes, en términos relativos, la presión de pago será cada vez menor. Al mismo tiempo, cuando las tasas de interés y otras condiciones permanecen sin cambios, el interés pagado por el método de pago igual será mayor que el interés pagado por el método de pago de capital promedio.

4. ¿Cómo calcular la tasa de interés real para el pago único de capital e intereses?

El interés/principal total se reembolsa varias veces cada pocos años y luego -1.