Ayer cambié la tasa de interés fija de mi hipoteca a LPR. Ahora quiero devolver parte del dinero por adelantado.

En realidad, esto es difícil de decir. Después de convertir la tasa de interés fija de nuestra hipoteca a LPR, cuando reembolsemos el préstamo, el interés que pagamos cambiará con los cambios en las tasas de interés del mercado. En otras palabras, ninguno de nosotros puede predecir si las tasas de interés de los préstamos aumentarán o disminuirán en el futuro. Si la tasa de interés del préstamo aumenta en el futuro, definitivamente será beneficioso para nosotros liquidar parte del préstamo por adelantado ahora. Sin embargo, si la tasa de interés del préstamo baja en el futuro, no será costoso. eficaz para liquidar parte del préstamo por adelantado ahora.

Muchas personas pueden tener dificultades ahora entre elegir una tasa de interés hipotecaria fija o convertirla directamente a LPR. De hecho, personalmente no creo que haya nada de qué preocuparse. La clave depende de si la tasa de interés es alta o baja cuando solicita el préstamo. Por ejemplo, cuando compré una casa, la tasa de interés del préstamo alcanzó 5,68, por lo que después de la introducción de esta política, no dudé en cambiar porque creía que la tasa de interés hipotecaria futura definitivamente no sería mucho más alta que la tasa de interés que yo solicitado en ese momento.

Pero algunas personas son diferentes. Algunas personas pueden obtener algunos descuentos al solicitar un préstamo. Si muchos amigos a su alrededor solicitan préstamos para comprar casas, la tasa de interés del préstamo es sólo del 4,8%. En este caso, no recomiendo convertir la tasa de interés directamente. La tasa de interés de su préstamo ya es muy baja, así que simplemente elija una tasa de interés fija para su hipoteca.

En cuanto a si se debe reembolsar parte del préstamo por adelantado después de convertir la tasa de interés de la hipoteca a LPR, depende de la situación real. Primero, haga una predicción sobre las tasas de interés hipotecarias futuras. Si usted personalmente cree que las tasas de interés aumentarán en el futuro, creo que puede liquidar parte del préstamo por adelantado y cuanto más, mejor. A juzgar por la situación actual, personalmente predigo que las tasas de interés hipotecarias no aumentarán en el futuro, al menos dentro de 10 años, por lo que no creo que sea necesario pagar el préstamo por adelantado en el corto plazo.

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