¿Puedo obtener un préstamo hipotecando mi propiedad? Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario
¿Puedo conseguir un préstamo hipotecando mi inmueble?
Sí, pero si sigues los requisitos y procedimientos habituales no podrás solicitar un préstamo hipotecario. Sin embargo, después de algunos procedimientos legales y razonables, puede solicitar un préstamo hipotecario hipotecando su propiedad. A juzgar por la normativa vigente de varios bancos, muchos bancos no aceptan préstamos personales de segunda hipoteca. Por lo tanto, el prestatario puede solicitar un préstamo hipotecario sólo después de que el préstamo hipotecario haya sido liquidado en su totalidad.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Elija una institución crediticia: intente elegir un banco habitual para préstamos hipotecarios. La tasa de interés de los préstamos del banco es relativamente baja, segura y confiable, pero la velocidad de aprobación del banco y los requisitos de los préstamos son relativamente estrictos. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir una institución crediticia adecuada es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.
2. Envíe materiales: después de comparar varios bancos, creo que todos saben qué banco es más adecuado para préstamos. Después de elegir una institución crediticia adecuada, asegúrese de presentar los materiales de solicitud de acuerdo con los requisitos de la institución crediticia, exigiendo documentos de identidad válidos, registros del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge prueba de ingresos personales o declaración de; propósito del préstamo; y prueba de propiedad de la propiedad hipotecada; otros documentos o información requeridos por la institución crediticia.
3. Esperando el resultado de la evaluación: Después de que el banco reciba la solicitud de préstamo del prestatario, evaluará las condiciones del prestatario y la situación específica de la propiedad. En esta etapa, no hay nada sobre el comprador, siempre que presente información verdadera y confiable y cumpla con los requisitos de la institución crediticia, básicamente será aprobado. Además, la institución crediticia realizará una tasación de la vivienda del comprador. En general, existen agencias de tasación designadas, que cobrarán una determinada tarifa de tasación durante la tasación, generalmente entre tres milésimas y cinco milésimas.
4. Siga los procedimientos de préstamo: en circunstancias normales, el banco aprobará el préstamo sólo si la capacidad de pago y el informe crediticio del prestatario son buenos y los derechos de propiedad de la casa son claros. Una vez que la casa pase la tasación, la institución crediticia la revisará nuevamente en función de la información proporcionada por el comprador de la vivienda y el informe de tasación. Después de la aprobación, la institución crediticia se comunicará con usted el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago, y luego podrá firmar el contrato de préstamo. Los compradores de vivienda deben acudir a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para solicitar el registro de la hipoteca. Una vez realizados todos los trámites, podrás esperar al préstamo.