Cargos por la compra de apartamentos y casas unifamiliares en Japón

Uno de mis mayores está luchando con esto, así que escuchen lo que dijo.

Las viviendas son todas estructuras de hormigón armado, y al menos el cuerpo del edificio no requiere reparaciones importantes durante 50 años (mantenimiento sencillo, pintura de las paredes exteriores, etc., una vez cada 10 años). El fondo de reparación se paga a la empresa administradora de la propiedad todos los meses y se utiliza para el mantenimiento residencial general, como iluminación residencial, ascensores, jardines, etc. Esta tarifa varía según el nivel de la empresa administradora del condominio. Generalmente los que tienen ascensor cuestan al menos 10.000 al mes. Cuanto más alto sea el piso, más equipamiento y cuanto más se utilicen las escaleras, mayor será el costo. Generalmente, un edificio residencial de 10 pisos con ascensor y sistema de seguridad cuesta 30.000 al mes (dentro de los 23 distritos de Tokio).

Es cierto que no existe ese coste para construir una vivienda unifamiliar, pero en comparación, todo lo tienes que hacer tú mismo, desde la prevención de robos hasta el mantenimiento de la casa. Por ejemplo, si hay viento fuerte, se cae la antena del techo, se rompe el cristal, se pinta el techo con pintura antilluvia cada diez años, etc., hay que ir al taller de construcción a buscar un técnico que lo repare. . Debido a que este costo es para una sola unidad, el precio unitario es muchas veces más alto que el de las unidades residenciales multifamiliares (lo mismo ocurre con el comercio al por mayor). Además, no tires la basura casualmente (por fecha)

Además, si el apartamento está en una buena ubicación, como por ejemplo cerca de la estación, y vives allí durante unos 10 años, es posible que poder comprarlo a buen precio y liquidar el préstamo restante, y tal vez hacer una pequeña fortuna. Pero el valor de una casa unifamiliar disminuye cada vez con el tiempo. Después de 20 años, será básicamente el mismo que el precio del terreno.