Condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda (versión completa)
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Extraer carcasa. Condiciones del Fondo de Previsión
(1) Compra, construcción, renovación y renovación de viviendas independientes
(2) Jubilación
(3) Completa; pérdida de capacidad para trabajar y terminó la relación laboral con la unidad;
(4) ha abandonado el país para establecerse;
(5) paga el principal y los intereses del propio -préstamo para vivienda ocupada;
(6) ) El gasto en alquiler excede el 5% del ingreso salarial de la familia
(7) Vivir en dificultades y recibir un subsidio de seguridad mínima de vida urbana; /p>
(8) Ocurre un incidente inesperado que afecta la vida familiar. Dificultades graves
(9) Se termina la relación laboral entre los trabajadores migrantes y la unidad
; (10) Los trabajadores migrantes son condenados a muerte, cadena perpetua o prisión de duración determinada, y han alcanzado la edad de jubilación exigida por el estado después de cumplir la edad de condena.
(11) Muerte o ser declarado muerto;
(12) Otras circunstancias especificadas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Las tasas de interés de los préstamos del Fondo de Previsión se reducirán a partir de este mes
junio. 2022 5438 Del 1 de octubre al 31 de febrero, el Centro Provincial del Fondo de Previsión emitió nuevos préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por 118,5 y 742 millones de yuanes, todos los cuales se han reducido en consecuencia. Se espera que el cálculo posterior de la tasa de interés ahorre gastos de intereses a los empleados de préstamos. en un 18%.
Según las regulaciones, desde junio 65438 hasta el 1 de octubre de 2023, los préstamos del fondo de previsión para vivienda existentes implementarán la nueva tasa de interés de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente, y se implementará la implementación completa. Según las reglas de cálculo unificadas para el ajuste de los intereses de los préstamos en el sistema provincial de fondos de previsión para la vivienda, el monto de reembolso para el 65438 de junio y octubre de 2023 permanece sin cambios, y la parte de los intereses se calcula en función de las tasas de interés antiguas y nuevas, y el principal restante del préstamo. se compensa directamente con el exceso. A partir de febrero, el pago mensual se recalculará y reducirá de acuerdo con la nueva tasa de interés. Según el método de pago de capital promedio, el capital del pago del 54 al 8 de octubre se mantendrá sin cambios y los intereses serán. se calculará en etapas de acuerdo con las tasas de interés nuevas y antiguas, y el pago mensual se realizará. El monto se reducirá a partir de febrero, el monto del reembolso se recalculará de acuerdo con la nueva tasa de interés y el monto del reembolso; reducido para obtener más información, consulte los siguientes casos:
Caso del método de pago de intereses y principal igual
Zhang San, fondo de previsión El préstamo es de 500.000 yuanes, con un plazo fijo de. 30 años. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez es de 3,25 yuanes y el pago mensual es de 2176,03 yuanes. La fecha de pago es 65438 el día 8 de cada mes. La cuota número 45 es de 2176,03 yuanes. es 925,73 yuanes, el interés es 1250,30 yuanes y el capital restante es 460724,43 yuanes. El interés de reembolso se calculará en cuotas el 5438 de junio de 2023. La tasa de interés del préstamo del 9 de febrero de 2022 al 31 de febrero de 2022 se calculará en. 3.25. de junio de 2023 65438 de octubre al 8 de junio de 2023. 460724.43__3.25/360 días__23 días 460724.43__3.10/360 días__7 días = 1234.35 El 8 de octubre de 2023 65438, el monto del reembolso sigue siendo 2176,03 yuanes, de los cuales el principal es 941,68 yuanes y el interés es 1234,35 yuanes. Aunque el monto del reembolso no cambió, los intereses se recalcularon en función de la tasa de interés ajustada y los intereses ahorrados reembolsaron parte del principal. A partir de febrero de 2023, todos los pagos se realizarán a una tasa de interés del 3,10 y el monto del pago mensual se reducirá a 2.139,37 yuanes.
Un análisis de caso del método de pago de capital igual
Li Si, un préstamo de un fondo de previsión de 770.000, con un plazo fijo de 20 años.
Adoptar un método de pago de capital igual. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda es de 3,25 y el reembolso del primer mes es de 6.352,50 yuanes, de los cuales el principal es de 3.208,33 yuanes y el interés de 3.144,17 yuanes. La fecha de reembolso es el día 9 de cada mes. Se reembolsaron 4920,11 yuanes en la 44ª cuota el 9 de febrero de 2022, de los cuales el capital fue 3208,33 yuanes, los intereses fueron 1711,78 yuanes y el principal restante fue 628833,48 yuanes. El interés de reembolso en junio de 2023 5438 octubre se calculará por etapas, de las cuales la tasa de interés del préstamo de junio de 2022 5438 10 de febrero al 5438 de junio 31 de febrero se calculará con base en 3,25, y la tasa de interés del préstamo de junio de 2023 5438 octubre a Se calculará junio 5438 0. 628833,48__3,25/360 días__22 días 628833,48__3,10/360 días__8 días=1682,13 El 9 de octubre de 2023, el monto del reembolso se redujo a 4890,46 yuanes, de los cuales el principal se mantuvo sin cambios en 3208,33 yuanes y los intereses fueron 1682,13 yuanes. A partir de febrero de 2023, todos los reembolsos se realizarán a una tasa de interés del 3,10. El monto del reembolso en febrero se reducirá a 4824,53 yuanes y habrá cambios correspondientes todos los meses en los meses siguientes.
¿Cuál es la nueva política del fondo de previsión de vivienda?
La nueva política de retiro del fondo de previsión para vivienda está sujeta a restricciones. Según las regulaciones pertinentes, se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) La unidad del empleado y el propio empleado deben pagar. y depositar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad cada mes.
(2) Cumplir con lo dispuesto en el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda":
1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio; "compra" significa que los empleados compran casas y tienen la propiedad de las casas que compran, que pueden ser viviendas públicas, viviendas comerciales, viviendas asequibles o viviendas de segunda mano. "Construcción" se refiere a casas construidas por residentes urbanos con la aprobación de agencias de gestión inmobiliaria, agencias de gestión de planificación urbana y otros departamentos; "renovación" se refiere a la demolición, diseño y reconstrucción completos de casas; la casa que necesita ser afectada o demolida los componentes principales, pero no requiere la demolición completa de la casa.
2. Trabajadores jubilados.
3. Perder completamente la capacidad para trabajar y extinguir la relación laboral con el empleador.
4. Quienes se establezcan en el extranjero.
5. Pagar el principal y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda.
6. El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
7. El procedimiento general para retirar fondos de previsión de vivienda cuando un empleado fallece o es declarado muerto es el siguiente:
(1) Primero, aplicar a la unidad. La unidad revisará los certificados pertinentes presentados por el individuo Después de cumplir con las condiciones de retiro, la unidad completará el "Formulario de aprobación del Fondo de Previsión de Vivienda para Retiro Individual" y lo sellará con un sello reservado.
(2) El administrador de la unidad o el empleado individual deberá llevar el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión Individual" junto con los originales y copias de los materiales de certificación pertinentes al Centro del Fondo de Previsión (en adelante, el Formulario de Apertura de Cuenta). Centro del Fondo de Previsión) para su aprobación. Una vez completada la aprobación del centro de fondos de previsión, el "Formulario de aprobación de retiro del fondo de previsión individual" completado por la unidad recibirá un sello especial para la aprobación del fondo de previsión.
(3) El administrador o empleado de la unidad deberá traer el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión Individual" aprobado por el Centro del Fondo de Previsión y el "Vale de transferencia del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" completado y firmado por la unidad. al centro del fondo de previsión donde se abre la cuenta para gestionar la transferencia. En el caso de las empresas, el centro del fondo de previsión transfiere el fondo de previsión para vivienda aplicado por los empleados a la cuenta de liquidación básica de la unidad, y la unidad lo retira y lo paga a los empleados. Lo anterior es la respuesta a la nueva política del fondo de previsión de vivienda.