¿Cómo cambiar el nombre de una casa nueva antes de solicitar un certificado inmobiliario?
La transacción de bienes raíces es una transacción a gran escala, que no solo requiere un sólido conocimiento profesional, sino que también implica fondos relativamente grandes y muchos procedimientos. Por ejemplo, ¿cómo cambiar el nombre de una casa nueva antes de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria? Descubramos juntos este problema.
1. Cómo cambiar el nombre de una casa nueva antes de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria
Cambiar el nombre de una casa nueva antes de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria se puede dividir en Hay dos situaciones: la primera es comprar una casa nueva en su totalidad, y el comprador puede acudir al promotor inmobiliario o al departamento de ventas de bienes raíces para cambiar directamente la orden de compra y cambiar el nombre. El segundo es comprar una casa con un préstamo hipotecario. En este caso, la posibilidad de cambiar el nombre es muy pequeña. Dado que en la compra de una vivienda mediante préstamo hipotecario participan promotores, bancos de préstamos y oficinas inmobiliarias, todos deben estar de acuerdo antes de poder cambiar el nombre. Incluso después de que el cambio de nombre sea exitoso en la oficina de bienes raíces, la propiedad se considera una casa de segunda mano y se deben pagar las tasas del impuesto de escritura correspondiente.
2. Cómo negociar una casa sin certificado inmobiliario
1. Los trámites del préstamo hipotecario aún no han finalizado
Si acaba de pagar el. pago inicial para la compra de la casa, aún no es el momento de manejar el negocio del préstamo hipotecario, ambas partes de la transacción inmobiliaria solo necesitan acudir al promotor para firmar un contrato de transferencia, y el comprador asumirá los derechos del vendedor y. intereses en el promotor.
2. Se ha completado el negocio de préstamos hipotecarios
Cambio de nombre directo
El vendedor del inmueble liquidó directamente el préstamo bancario, canceló el contrato de registro de hipoteca con la Vivienda. Autoridad y desarrollo inmobiliario iniciado. El desarrollador lleva el formulario de registro de contrato y cancelación a la Autoridad de Vivienda para manejar los procedimientos de cancelación de la propiedad. Luego, el comprador firma un nuevo contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador y vuelve a registrar la transacción con la Vivienda. Autoridad.
Transferir la propiedad después de que se complete el certificado de propiedad inmobiliaria
Ambas partes en la transacción inmobiliaria han acordado por escrito esperar hasta que se obtenga el certificado de propiedad antes de realizar los procedimientos de transferencia. y acordar normas apropiadas de indemnización por daños y perjuicios para evitar que una de las partes incumpla el contrato.
Resumen del artículo: lo anterior es la respuesta al contenido relevante de "Cómo cambiar el nombre de una casa nueva antes de solicitar un certificado de bienes raíces". Espero que pueda brindar alguna ayuda de referencia a mis amigos. necesidad. Si necesita saber más sobre el certificado de bienes raíces, continúe prestando atención a otra información relacionada en Qijia.com o vaya a la oficina de vivienda local para realizar consultas.