¿Es mejor comprar un coche con una hipoteca o con un préstamo bancario?
1. Desde la perspectiva de la complejidad, es difícil conseguir un préstamo. Los préstamos se dividen en préstamos de crédito y préstamos hipotecarios. Generalmente, los bancos rara vez otorgan préstamos de crédito personal, a menos que su lugar de trabajo sea muy bueno, sus ingresos sean altos y tenga una relación cercana con el banco o tenga las conexiones para obtenerlos de un banco. Los préstamos hipotecarios son relativamente simples, generalmente. con hipotecas inmobiliarias, lo que significa que para obtener una hipoteca bancaria sobre su casa o edificio, primero debe evaluar el valor de la casa. Las hipotecas son simples. A la hora de comprar un coche, las tiendas 4S pueden ayudarte con ello, por lo que desde el punto de vista procesal, el trámite de un préstamo es más problemático que el de una hipoteca.
2. En términos de interés, las dos tasas de interés son en realidad similares, porque no se puede disfrutar de la tasa de interés a la baja. El interés generalmente se calcula de acuerdo con la tasa de interés de referencia del banco. Entonces, en el caso de pagos iguales, el interés es básicamente el mismo; sin embargo, el préstamo se puede pagar de manera decreciente; En este caso, el capital se reduce mes a mes, por lo que el pago total de intereses será menor, pero la amortización mensual de este tipo de préstamo es relativamente alta en los primeros meses o incluso un año.
3. Desde la perspectiva del flujo de capital, una hipoteca requiere que se pague primero entre el 20% y el 50% del precio del automóvil y luego se reembolse mensualmente. Si tiene una hipoteca, puede pedir prestado el monto total del pago del automóvil y el período de pago es relativamente largo. Por lo tanto, si hay escasez de dinero, un préstamo es mejor que un préstamo hipotecario desde la perspectiva del flujo de caja.
4. Pago mensual: calculado en base al precio del automóvil de 6,5438 millones de yuanes, el pago inicial de la hipoteca es del 30% y se pagan 30.000 yuanes al comprar el automóvil. Calculado sobre la base de un período normal de préstamo hipotecario de 3 años, el monto de pago mensual es de aproximadamente 2.700 yuanes. Sin embargo, algunos bancos ahora permiten comprar automóviles con tarjetas de crédito. Los modelos designados se pueden comprar a plazos sin intereses, pero el período de pago es relativamente corto, generalmente 654,38+0-2 años. Si se trata de un préstamo a cinco años de 6,5438+ millones de yuanes con pagos iguales, el monto de pago mensual es de aproximadamente 654,38+0,950-2000 yuanes.
Dicho esto, de hecho, las cuotas y los préstamos tienen cada uno sus propias ventajas. Cuál es el adecuado para ti depende de tu situación real, jaja.