¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión de Kunming?
En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión pueden aliviar la presión financiera de los ciudadanos a la hora de comprar una casa. Sin embargo, las personas que solicitan préstamos del fondo de previsión deben cumplir ciertas condiciones y no todos pueden solicitarlos. Echemos un vistazo a las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Kunming.
(1) El préstamo debe utilizarse para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes.
(2) El prestatario tiene plena capacidad civil y tiene residencia permanente en; esta ciudad o estado de residencia válido;
(3) El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
( 4) El prestatario y el empleador deben cumplir con las regulaciones Completar los procedimientos de pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y en tiempo y forma, y al solicitar un préstamo, abrir una cuenta de pago del fondo de previsión para la vivienda por 6 meses (inclusive), y pagar y depositar continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) el prestatario está en Kunming. Si el fondo de previsión de vivienda se paga y deposita fuera del área municipal, el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda emitido por el fondo de previsión de vivienda; Se proporcionará el centro de administración de la oficina;
(5) El prestatario debe ser el propietario o propietario del inmueble según lo estipulado en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.
(6) Si el. El prestatario compra una casa de subastas y utiliza la casa de subastas que se comprará como hipoteca, una empresa de desarrollo y operación de bienes raíces que cumpla con las condiciones prescritas y tenga calificaciones de garantía de persona jurídica debe proporcionar una garantía gradual o el prestatario acepta proporcionar una garantía hipotecaria con otros. casas con claros derechos de propiedad en esta ciudad;
(7) El prestatario maneja la prenda y va al banco designado encomendado para abrir un certificado de depósito a plazo personal y realizar los procedimientos de prenda de acuerdo con las regulaciones;
(8) Las regulaciones sobre el índice de pago inicial y la gestión de la tasa de interés de los préstamos para los prestatarios que compran viviendas independientes:
1. Los empleados que pagan depósitos solicitan un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. para comprar la primera casa independiente, y el pago inicial mínimo es La proporción no es inferior a 20, y la tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés de referencia. (Si hay cambios en las políticas y regulaciones nacionales, prevalecerán las políticas y regulaciones modificadas).
2 Los empleados que sean propietarios de una casa y hayan pagado el préstamo de vivienda correspondiente pueden solicitar un fondo de previsión de vivienda para mejorar. sus condiciones de vida si se utiliza un préstamo de vivienda personal para comprar una casa ocupada por uno mismo, el porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 20% y la tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés de referencia. (Si hay cambios en las políticas y regulaciones nacionales, prevalecerán las políticas y regulaciones modificadas).
3. Los empleados que sean propietarios de una casa y tengan préstamos pendientes para vivienda comercial pueden solicitar mejoras en sus condiciones de vida. Los préstamos de vivienda personal del fondo de previsión para la compra de viviendas independientes, el índice mínimo de pago inicial no es inferior a 30 y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia. (Si hay cambios en las políticas y regulaciones nacionales, prevalecerán las políticas y regulaciones modificadas).
4. Empleados que hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda individual y cuyo préstamo del fondo de previsión no haya sido cancelado. no pueden volver a solicitar un fondo de previsión para la vivienda individual.
(9) Otras condiciones que estipule el prestamista.
Consejos:
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Kunming? Empleados que compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas y pagan fondos de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo (incluidos los empleados que trabajan dentro de la jurisdicción de la ciudad de Kunming, provincia de Yunnan, tienen su lugar de residencia registrado en Kunming y pagan fondos de previsión para vivienda). fondos) pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Kunming.