¿Cómo se deprecian las propiedades de inversión?
1. Para bienes raíces de inversión - edificios, la depreciación del mes siguiente también aumenta en el mes actual y la depreciación del mes actual se reduce en el mes actual.
2. Inversión inmobiliaria - los derechos de uso del suelo son los mismos que los activos intangibles. La amortización se incrementa en el mes en curso y no se amortiza en el mes en curso. De esta forma, podemos distinguir si se trata de depreciación del mes actual o amortización del mes siguiente al arrastrar.
3. Para los bienes inmuebles de inversión medidos por la empresa con base en el modelo de valor razonable (derechos de uso de suelo arrendados, derechos de uso de suelo mantenidos y transferidos después de la apreciación y edificios arrendados), no se devenga depreciación de acuerdo con normativa contable, pero su depreciación o amortización se puede calcular como una deducción fiscal con base en el método lineal.
Datos ampliados
Inmobiliario:
El inmobiliario es un concepto integral y complejo. Desde el punto de vista del fenómeno físico, está compuesto por edificios y terrenos. El suelo se puede dividir en suelo no urbanizable y suelo urbanizado. Las edificaciones están adosadas al terreno e integradas con él. Los edificios se refieren a productos construidos artificialmente, incluidas casas y estructuras. [1]
El concepto de inmueble debe entenderse desde dos aspectos: el inmueble es a la vez una forma material objetiva y un derecho jurídico.
Como forma material objetiva, se entiende por inmueble el término general de bienes inmuebles e inmuebles, incluidos los terrenos y las construcciones permanentes sobre el terreno y los derechos que de ellos se derivan.
Bienes raíces se refiere a diversas casas construidas en terrenos, incluyendo residencias, fábricas, almacenes y edificios comerciales, de servicios, culturales, educativos, de salud, deportivos, de oficinas y otros.
Los bienes raíces se refieren a terrenos y un determinado espacio encima y debajo de ellos, incluidas diversas infraestructuras subterráneas y caminos de superficie. Los bienes inmuebles también se denominan bienes raíces en economía debido a sus propias características, a saber, la fijeza y el carácter inmueble de la ubicación.
Existen tres formas de existencia: a saber, la integración de terreno, edificios y casas. En las subastas de bienes raíces, los objetos de la subasta también pueden existir en tres formas, a saber, terrenos (o derechos de uso de la tierra), edificios y locales en un estado integrado de entidades físicas y sus derechos e intereses.
A medida que la propiedad personal ha evolucionado, los bienes raíces se han convertido en un componente importante de las transacciones comerciales.
Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu: Bienes Raíces