¿Cuál es el monto del préstamo hipotecario y cómo lograr su aprobación?

Según las regulaciones pertinentes, el primer préstamo puede ser de hasta 80 y el no primer préstamo puede oscilar entre 50 y 80. El monto de un préstamo hipotecario está directamente relacionado con el tipo de vivienda y el patrimonio propiedad del prestatario. Una casa hipotecaria se refiere a una casa comercial comprada por la última familia mediante una hipoteca y el préstamo no ha sido cancelado. La característica principal de las casas hipotecadas es que los derechos de propiedad de las casas están hipotecados al banco y los propietarios no pueden venderlas sin autorización.

¿Cuánto se puede pedir prestado para comprar una casa con hipoteca?

Si la propiedad a nombre del prestamista cumple con los requisitos de garantía del banco, puede utilizar la casa como hipoteca y luego solicitar un préstamo hipotecario al banco. En términos generales, si se utiliza como hipoteca una tienda, un edificio de oficinas, un edificio de oficinas u otra propiedad, el prestamista puede obtener alrededor del 60% del precio tasado después de una evaluación exhaustiva por parte del banco.

Si el prestamista utiliza su propia casa como hipoteca, el banco generalmente dará un precio de tasación superior al 70%. Si el prestamista utiliza un edificio como una planta industrial como hipoteca, el banco generalmente sólo otorgará alrededor del 50% del valor de tasación.

También debemos recordar a todos que el importe estimado proporcionado por la propia empresa de tasación del prestamista no es válido. El precio de tasación se basará en el precio de tasación de una sociedad tasadora reconocida por el banco. El prestamista utiliza la casa como garantía para solicitar un préstamo. Si es para consumo, el monto no excederá los 10.000.

Es decir, si la casa a nombre del prestatario vale 5 millones, y el prestamista solicita un préstamo hipotecario, y si la finalidad es el consumo, el banco dará un límite máximo de préstamo de 6.5438 millones. . Si el prestamista lo utiliza para fines comerciales u otros fines, el monto del préstamo generalmente puede solicitarse por alrededor de 3,5 millones.

Soy Chen Cheng del Banco Hangzhou. Espero que mi respuesta pueda ayudarte.

¿Cuál es el importe máximo de préstamo que un banco puede conceder a un particular para hipoteca de vivienda?

El Banco de China ofrece muchos tipos de préstamos, con diferentes tipos de préstamos y diferentes montos de préstamo. Si necesita un préstamo, se recomienda comunicarse con la sucursal local para una consulta detallada.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Se puede hipotecar la caja de previsión hasta 910.000?

Sí, en vista de los altos precios de la vivienda actuales y el límite máximo actual de préstamos del fondo de previsión que no puede satisfacer completamente las necesidades de financiación de vivienda de algunos empleados, sobre la base de una investigación, demostración y solicitud de opiniones sociales completas. El 18 de mayo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanyang emitió las "Reglas de implementación para préstamos de cartera entre el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanyang y los bancos comerciales", lo que marcó el lanzamiento oficial del negocio de préstamos de cartera del "Banco Comercial del Fondo de Previsión para la Vivienda".

Cuando los empleados que pagan depósitos compran viviendas comerciales ordinarias independientes o viviendas comerciales mejoradas dentro de la jurisdicción de la ciudad de Nanyang, pueden solicitar un préstamo combinado después de cumplir con las condiciones de préstamo correspondientes del área urbana y de los bancos comerciales. respectivamente. El monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago del préstamo de cartera se implementan de acuerdo con las políticas crediticias actuales del centro de la ciudad y de los bancos comerciales, de los cuales el préstamo máximo del fondo de previsión es de 800.000 yuanes. Supongamos que el monto total de viviendas compradas por los empleados es de 6,5438 millones de yuanes. De acuerdo con los requisitos de la política de préstamos combinados, la suma del monto del préstamo del fondo de previsión y el monto del préstamo comercial no excederá el 70% del precio total del comercial. vivienda adquirida para uso residencial, el empleado puede solicitar un préstamo de cartera de 9,654,38 millones de yuanes. Teniendo en cuenta la tasa de interés más baja actual para préstamos comerciales y el límite superior de 30 años de 800.000 yuanes para fondos de previsión prestables, solicitar un préstamo de cartera puede ahorrar a los empleados casi 200.000 yuanes en intereses en comparación con un solo préstamo de un banco comercial, lo que reducirá en gran medida su presión financiera y carga de pago.

Desde este año, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanyang ha aprovechado plenamente la función crediticia del fondo de previsión para la vivienda en términos de apoyo al desarrollo económico y servicio a los empleados que pagan depósitos, ha introducido sucesivamente un. serie de medidas para beneficiar a la gente: aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión, relajar las condiciones de los préstamos para "viviendas de segunda mano", ampliar el múltiplo de "vínculo depósito-préstamo", permitir a los empleados "retirar los fondos de la cuenta primero y luego solicitar una préstamo", acortar el tiempo de aprobación y emisión del préstamo, etc. El lanzamiento del negocio de préstamos de cartera "Banco Comercial del Fondo de Previsión para la Vivienda" es otra nueva política que beneficia a la gente y resuelve sus problemas, y seguramente desempeñará un papel positivo en el desarrollo económico y social estable de nuestra ciudad.