¿Se puede alquilar la casa hipotecada? préstamo de alquiler de vivienda
El préstamo de alquiler se refiere a un pago único del alquiler durante varios años al inquilino, y luego el inquilino lo reembolsa en forma de pagos mensuales. La tasa de interés actual del préstamo de alquiler es del 4 al 35 % por año; año, y la tasa de interés es del 4 al 35% durante más de un año durante cinco años, del 4 al 75% para los años siguientes y del 4 al 9% para los cinco años o más.
¿Puedo conseguir un préstamo para una casa alquilada?
Al comprar una casa ahora, muchos compradores elegirán el método de pago de la hipoteca, que no solo puede vender nuestra casa favorita, sino también reducir la presión financiera sobre nosotros y nuestras familias. Pero muchos amigos no saben mucho sobre préstamos hipotecarios, entonces, ¿pueden obtener un préstamo en una casa alquilada? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario? ¡Echemos un vistazo con el editor!
1. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa alquilada?
Los préstamos no están disponibles para casas alquiladas porque el arrendador tiene derecho a utilizar la casa durante el período de arrendamiento, pero no disfruta del derecho a disponer de la casa, del derecho a ingresos, etc. Además, los inquilinos deben presentar un certificado de propiedad para solicitar un préstamo hipotecario, pero los inquilinos no pueden presentar un certificado de propiedad, y mucho menos demostrar que son los propietarios de la casa, por lo que no pueden solicitar un préstamo.
2. ¿Cuáles son las condiciones de los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
1. Para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, el solicitante deberá tener previamente plena capacidad civil, tener entre 18 y 65 años y estar en posesión del libro de registro familiar, del DNI y del certificado de matrimonio en vigor. Si el estado civil del solicitante es soltero, se requiere un certificado de estado civil.
2. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el solicitante debe explicar el propósito del préstamo al banco prestamista. El propósito del préstamo debe cumplir con las leyes y regulaciones nacionales, y prometer que el monto del préstamo. no se utilizará de ninguna manera para el desarrollo de proyectos inmobiliarios o inversiones de capital, etc. Proyectos que no están permitidos para operar.
3. Los solicitantes deben tener un trabajo estable e ingresos que demuestren su capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, tener un buen historial crediticio y poder proporcionar una casa válida y legal. una hipoteca al banco. Al mismo tiempo, deberá aceptar abrir una cuenta en el banco dedicada a la liquidación.
Resumen: Esta es la introducción a la información relevante sobre cómo alquilar una casa y obtener un préstamo. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. En otras palabras, no puede obtener un préstamo para una casa alquilada, porque el prestamista debe ser propietario de la casa antes de que usted pueda solicitar un préstamo hipotecario al banco; de lo contrario, el banco rechazará la solicitud de préstamo hipotecario del solicitante.
¿Qué significa un préstamo de alquiler?
El llamado "préstamo de alquiler" significa que el inquilino firma un contrato de préstamo con una institución financiera que coopera al mismo tiempo con la empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo. Generalmente, la institución financiera paga el alquiler anual del inquilino y el inquilino paga el préstamo de alquiler a la institución financiera mensualmente. Los intereses del préstamo correspondientes generalmente los paga la empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo.
El modelo de préstamo de alquiler parece conveniente, pero los inquilinos corren el riesgo de que el proveedor del servicio se apropie indebidamente de los fondos del préstamo sin su conocimiento. Algunos proveedores de servicios prometen a los inquilinos "un depósito, un pago". En comparación con el común "deposita uno, paga tres" o "deposita uno, paga seis", "deposita uno, paga uno" es más atractivo para los inquilinos.
Sin embargo, en la práctica, los proveedores de servicios solicitan servicios de "préstamo de alquiler" para inquilinos sin el conocimiento del inquilino o sin advertirle adecuadamente sobre el riesgo, lo cual es engañoso y fraudulento.
Datos ampliados
Tanto los inquilinos como los propietarios corren el riesgo de perder dinero, y es fácil crear un contrato de arrendamiento. Una vez que el proveedor de servicios intermediarios de apartamentos de alquiler a largo plazo rompe su cadena de capital, quiebra o huye maliciosamente, el inquilino perderá el depósito y el alquiler pagado por adelantado. La pérdida del alquiler que no reciba el propietario correrá a cargo del propio propietario o del inquilino. .
Al mismo tiempo, el arrendatario aún debe seguir pagando el principal y los intereses del préstamo a la institución crediticia. El inquilino pagó el alquiler, pero el propietario no pudo recibirlo. El inquilino pide continuar alquilando y el propietario le pide al inquilino que se retire. Es muy fácil para ambas partes seguir ejecutando el contrato de arrendamiento.
El inquilino no se dio cuenta claramente de este riesgo al firmar el contrato de arrendamiento de la casa y solicitar un "préstamo de alquiler". El proveedor del servicio incumplió su obligación de informar para desarrollar su negocio y ampliar su escala. .